Appartamento

Questo devi proprio vederlo, con una terrazza di 120 mq!

“Empoli centrale”, si sa è da sempre una delle zone più apprezzate, perché ha tutti i servizi a portata di mano e perché la sua posizione è altamente strategica all'interno della nostra città.
Scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, ingresso FIPILI: tutto è a portata di mano.
Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili in questa zona.
Questo appartamento, fosse anche solo per questo, è una vera opportunità!
E le sue tre terrazze abitabili ed il lastrico solare privato di circa 120 mq donano spazi esterni davvero fuori dal comune!

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GARAGE
5 VANI
ULTIMO PIANO
RISTRUTTURATO
POSIZIONE ASSAI RICHIESTA

Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano gli accessori, le finiture, la posizione, l'eleganza, ed il prestigio che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati.
Questo appartamento è ubicato in una delle migliori zone residenziali di Empoli, ed è pienamente accessoriato (tre terrazze, garage, lastrico solare di 120 mq)
Si trova al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) di un fabbricato edificato negli anni ‘70, in ottimo stato ed ancora moderno nel suo prospetto.

GLI SPAZI:
Terzo piano senza ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq.
La superficie commerciale è di circa 200 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Garage di 15 mq circa
Al piano terzo senza ascensore:
- Ingresso su ampio soggiorno con accesso a terrazzo di circa 13 mq
- Cucina abitabile con accesso a terrazzo
- Camera matrimoniale 1 con balcone (adibito a zona lavanderia) di circa 10 mq
- Camera matrimoniale 2 con balcone di circa 6 mq
- Camera doppia
- Bagno con vasca, doccia e finestra
- Bagno 2 finestrato
Al piano superiore:
- Lastrico solare di proprietà esclusiva di 120 mq circa

IL CONTESTO:
L'appartamento si trova in una bella palazzina costruita negli anni ‘70, in buone condizioni di manutenzione.
Inoltre, la centralità rispetto a TUTTI i servizi rende questo appartamento desiderabile per chiunque, ma accessibile solo per pochi fortunati.

ALTRI DETTAGLI:
L’immobile è stato ristrutturato nel 2009.
Utenze autonome, ad esclusione del riscaldamento che è centralizzato.
Infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili.
Condizionatori.
Facciate rifatte nel 2021. Parquet.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario si trasferisce altrove e ha deciso di vendere questo immobile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un cinque vani a Empoli.
... a chi cerca la comodità della posizione.
... a chi cerca l'esclusività e il prestigio.

PUNTI DI FORZA:
1) OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE
2) ULTIMO PIANO
3) TERRAZZE ABITABILI
4) LASTRICO SOLARE DI 120 MQ
5) GARAGE

Un'ottima opportunità per abitare in un condominio esclusivo, in una delle zone migliori della nostra città.
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Euro 350.000 TRATTABILI
(Rif. 9712)