Appartamento

*** Trilocale + Locale seminterrato / NESSUNA SPESA CONDOMINIALE / TERRAZZINO VERANDATO ***

Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 106 mq, come da visura catastale, che comprende anche come pertinenza un ampio locale seminterrato (altezza 2,60 m) delle dimensioni di un bilocale. Il locale non è collegato internamente all’appartamento, ma dispone di un accesso indipendente.

Le due unità fanno parte di una palazzina degli anni ’50 composta da soli tre appartamenti, distribuiti su tre livelli (piano rialzato, primo e secondo piano), con gestione autonoma e senza ascensore. L’edificio è immerso nel verde, circondato da rampicanti e diverse piante con fioritura primaverile, che creano un contesto riservato, gradevole e naturale.

L’appartamento, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si distingue per la grande luminosità degli ambienti. È composto da un soggiorno con affaccio su un terrazzino verandato, facilmente rimovibile, un corridoio con angolo cottura, il bagno padronale, una prima camera da letto, un ripostiglio e una seconda camera matrimoniale con bagno en suite.

Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo con radiatori. Non è presente l’aria condizionata, ma l’appartamento è ben ventilato e dotato di ventole a soffitto, che garantiscono un buon comfort anche nei mesi estivi, videocitofono presente.

Il locale seminterrato invece, accatastato come cantina (H=2.60), di circa 35/40 mq calpestabili è ben finestrato e dotato di ingresso indipendente dal giardino pertinenziale, offrendo grande versatilità d’uso: può essere utilizzato come deposito, sala hobby o spazio di lavoro.

L’immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’appartamento si trova vicino all’Esselunga di Buccinasco e a pochi metri dal Naviglio Grande, tra Milano, Buccinasco e Corsico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti tramite bus alle linee M1 Bisceglie e M2 Romolo, a circa 2 km dalla M4 San Cristoforo e con la futura realizzazione della fermata M4 Buccinasco. Nelle vicinanze si trovano inoltre piste ciclabili, palestre, negozi e parchi, a pochi chilometri da Porta Genova e dal Duomo di Milano.