Villa

**Rocca di Papa – Via delle Rose**
Tra Rocca di Papa e Grottaferrata, in zona residenziale riservata e silenziosa, la Dhome Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, con ampio portico e giardino privato.
La proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi – supermercati, farmacia, scuole – garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone doppio molto luminoso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. La cucina è abitabile ed è impreziosita da un camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano terra un comodo disimpegno e un bagno con doccia.
All’esterno troviamo un elegante portico vivibile di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e un giardino curato di circa 650 mq, in parte a verde e in parte pavimentato in porfido, pensato per momenti di relax e convivialità.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo panoramico tramite porta finestra, e un bagno finestrato con doccia.
La proprietà dispone inoltre di Ampia sala hobby con intercapedine pedonale accessibile dall’esterno, ripostiglio, cantina di grande metratura con intercapedine.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo Infissi in legno, pavimenti in ceramica monocottura al piano terra , pavimenti in gres porcellanato al primo piano.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde dei Castelli Romani, senza rinunciare alla comodità dei servizi.