Descrizione

Proponiamo in vendita appartamento di 82 mq VENDUTO OCCUPATO, attualmente locato con canone di circa €520 mensili e contratto in scadenza al 30/09/2029.
Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, con rendita garantita e prospettiva futura: mantenere il contratto in continuità oppure subentrare nell’immobile alla naturale scadenza.
L’immobile si trova in via Ciro Menotti, nel cuore di Genova – Sestri Ponente, in posizione centralissima e strategica, a pochi passi da via Sestri, vero fulcro commerciale del quartiere, e nelle immediate vicinanze di Fincantieri, elemento che rende l’investimento particolarmente solido e richiesto in termini locativi.
La zona è perfettamente servita: sotto casa troviamo un piccolo polo commerciale con supermercati, botteghe di quartiere, macelleria, hamburgeria, scuole di danza e attività di servizio; a brevissima distanza uffici pubblici, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi. Una posizione che garantisce sempre forte appeal sul mercato.
L’appartamento presenta un grande valore aggiunto: tre lati liberi, caratteristica rara che assicura eccellente luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata, oltre uno spazio aperto e silenzio.
Fiore all’occhiello della proprietà è il meraviglioso balcone di circa 5 mq, uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax, convivialità o semplicemente per valorizzare ulteriormente l’immobile anche in prospettiva futura di utilizzo diretto.
Dal punto di vista strategico l’operazione è particolarmente interessante:
Rendita immediata da locazione
Posizione centrale e sempre richiesta
Contratto già in essere fino al 2029
Potenziale valorizzazione nel tempo
Prezzo estremamente competitivo rispetto alla metratura e alla presenza del terrazzo
Si tratta di una soluzione che coniuga solidità dell’investimento e prospettiva abitativa futura, in uno dei quartieri più dinamici della delegazione di Ponente.
Operazioni con queste caratteristiche, in posizione così servita e con spazi esterni di tale dimensione, non rimangono a lungo sul mercato.
Per informazioni e approfondimenti siamo a disposizione 0102507549