Palazzo - Edificio

Center Immobiliare propone in vendita a Quartu Sant'Elena in via Marconi, un interessante fabbricato situato a pochi passi da tutti i principali servizi.
Si tratta di una soluzione ideale per un investimento redditizio, oppure per destinazioni miste residenziali e commerciali.

Caratteristiche principali:
* Altissima visibilità
* Posizione strategica
* Locale commerciale avviato con ottima rendita annua
* Spazi adattabili per qualsiasi attività

L’immobile si sviluppa su più livelli con tre ingressi indipendenti ed è così composto:
•Primo ingresso, nel quale si trova l'appartamento residenziale di circa 90 m² ,completamente ristrutturato nel 2020, composto da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca.
•Al secondo ingresso troviamo il locale commerciale di un’ampia metratura di circa 500 m² attualmente locato con un'ottima rendita;
* Il terzo ingresso ci porta al primo piano, dove è presente un magazzino di circa 500 m², attualmente allo stato grezzo, con una terrazza panoramica di circa 95 m².

Questo stabile ha un ulteriore vantaggio, ovvero la possibilità di edificare ulteriormente grazie alla cubatura residua, valore aggiunto per dei futuri sviluppi, diversamente quella di sfruttare il lastrico solare per realizzare una magnifica terrazza panoramica.

In conclusione, tramite un ulteriore cancello scendiamo nell'ampio seminterrato di circa 600 m² attualmente adibito a locale artigianale e in parte a deposito
Opportunità unica per investitori imprenditori o chi cerca un immobile versatile con ottime potenzialità di reddito.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobilibiliar