Villa

TUSCOLANO VERMICINO
VILLINO IN QUADRIFAMILIARE DI RECENTE RECENTE COSTRUZIONE E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Via di San Matteo In zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde ma strategica e servitissima poiché adiacente alla via tuscolana, a soli 10 minuti dal capolinea della metro Anagnina ed in prossimità dei Castelli Romani, l'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, ha il piacere di proporre una porzione di villino quadrifamiliare disposto su tre livelli, di recente costruzione (anno 2007) e quindi in ottime condizioni di manutenzione sia interna che esterna poichè è stata anche recentemente ristrutturata, con ampio giardino perimetrale.
L'immobile fa parte di un piacevole e curato complesso residenziale costituito da villini con accesso pedonale e carrabile e si compone internamente come segue:
- PIANO TERRA RIALZATO: entriamo direttamente tramite il giardino angolare che circonda il villino. questo ha accesso sia pedonale che carrabile, tramite la rampa adiacente del box privato, così da poter parcheggiare l'auto internamente ed eventualmente accedere all'immobile anche direttamente dal piano seminterrato. Il giardino stesso è attrezzato poi con angolo per cottura in muratura ed è in parte pavimentato e concede l'ingresso all'immobile in 2 diversi punti: o l'ingresso principale tramite una scalinata che ci conduce al salone del piano terra rialzato, o è possibile scendere la scalinata dal lato box per entrare al piano seminterrato. Il piano terra si presenta dunque rialzato così da permettere anche al piano seminterrato di godere di luce diretta tramite grandi finestre, e sviluppa l'intera zona giorno composta da un grande salone doppio con cucina a vista e ben diviso in zona dining e zona living/tv con camino, accesso ad un balcone ed un bagno finestrato completo con doccia.
- 1° PIANO: la zona notte al piano superiore si raggiunge tramite una comoda scalinata interna e presenta un disimpegno con armadio a muro, una grande camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta/studio con accesso ad un ulteriore balcone e bagno finestrato con vasca e zona lavanderia.
- PIANO SEMINTERRATO: ha un doppio accesso sia con scalinata interna che dal box auto ed è composto da una spaziosa zona living open space con cucina a vista, un ulteriore bagnetto di servizio con altra zona lavatrice, ripostiglio sottoscala e ripostiglio nell'intercapedine che coibenta l'intero piano.
L'immobile presenta ottime rifiniture come travi a vista, pareti di roccia, inferriate e persiane in ferro, zanzariere su tutte le finestre oltre ad allarme, videocitofono e serranda elettrica per il box. L'esposizione principale è ad ovest e gode di un affaccio aperto sulla zona verde circostante molto tranquilla poiché non prevede nuove costruzioni.
Si trova in un contesto molto piacevole nonchè in una posizione ottimale sia per la privacy e la residenzialità sia per la vicinanza alla metro Anagnina che alla Via Tuscolana che la collega facilmente sia al centro di Roma che ai castelli Romani.
Per qualsiasi informazione e visite contattare l'agenzia al n. 0671289071.