Villa

PONZANO VENETO - villetta indipendente: privacy totale e design moderno - RIF. 314

IL VANTAGGIO DELL'INDIPENDENZA: NESSUNA PARETE ABITATIVA IN COMUNE
Se cerchi la riservatezza di una casa singola, questa è la soluzione ideale. A differenza delle comuni bifamiliari, questa abitazione è completamente staccata dall'unità adiacente: il confine è costituito esclusivamente da un deposito coperto. Questo significa zero pareti domestiche in comune, garantendo un isolamento acustico e una privacy assoluti per tutta la parte abitativa.

Posizione Strategica: Tutto a portata di mano. Dimentica l'auto per le commissioni quotidiane. La villa sorge in una posizione privilegiata a Ponzano Veneto: tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacia, uffici postali e trasporti) sono raggiungibili comodamente a piedi. Vivrai in un contesto tranquillo e residenziale senza rinunciare alla praticità del centro.

Design Contemporaneo e Living Outdoor
Inserita in un contesto residenziale esclusivo, questa villa di nuova costruzione si sviluppa su due livelli. Il cuore della casa è la zona living, che si proietta verso l'esterno grazie a:
Pompeiana Esterna di 12 mq: Uno spazio elegante e funzionale in affaccio diretto sulla zona giorno, ideale per creare un salotto all'aperto o una zona pranzo ombreggiata.
Ampie Vetrate: Inondano di luce naturale i 40 mq dell'area living, creando una connessione fluida con il giardino privato di 230 mq.

Spazi Pensati per la Famiglia
L'abitazione è stata progettata per offrire massima funzionalità:
Zona Giorno: Open-space luminoso di circa 40 mq.
Zona Notte: 4 camere da letto spaziose, perfette per ogni esigenza (famiglia, studio o stanza ospiti).
Servizi: 2 bagni finestrati, lavanderia separata e garage integrato.

Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli
Costruita con criteri innovativi per garantire consumi minimi e benessere superiore:
Autonomia Energetica: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW.
Comfort Climatico: Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore e impianto VMC (Ventilazione Meccanica Controllata).
Dotazioni: Tende oscuranti motorizzate e predisposizione allarme.

Agevolazioni Fiscali: Sisma Bonus
Un investimento ancora più conveniente: l'acquisto consente di beneficiare della detrazione fiscale Sisma Bonus di € 48.000 in dieci anni, riducendo sensibilmente il costo effettivo dell'immobile.

Una soluzione moderna, sostenibile e libera da confini abitativi. La tua oasi di pace a Ponzano Veneto, con tutto lo spazio che hai sempre desiderato.

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