Descrizione

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Gavirate, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita una villa d’epoca dei primi del ’900, una soluzione rara e ricca di fascino storico, ideale per chi desidera recuperare un’abitazione di prestigio attraverso un intervento di ristrutturazione personalizzato.

La proprietà conserva ancora oggi le caratteristiche architettoniche originali dell’epoca, con altezze importanti, ambienti luminosi e dettagli dallo stile senza tempo. Pur trovandosi in un discreto stato di manutenzione, la villa richiede una ristrutturazione integrale per essere riportata agli standard abitativi contemporanei.

Caratteristiche principali:

- Superficie abitativa di circa 200 mq distribuiti su due piani.

- Sottotetto di ulteriori 100 mq, non abitabile ma già servito da comoda scala interna, ideale per la realizzazione di una mansarda.

- Piano seminterrato/cantinato di ampia metratura, perfetto per taverna, locali di servizio e lavanderia.

- Giardino privato di circa 400 mq, con accesso diretto dalla strada: un valore aggiunto che consente la creazione di posti auto, box o un’area esterna curata e funzionale.

Potenzialità di progetto:

Grazie alla generosa metratura e alla struttura tipica delle ville d’epoca, l’immobile si presta a una redistribuzione moderna degli spazi, ad esempio:

- Ampia zona giorno, cucina e servizi al piano terra.

- Quattro camere da letto e servizi al piano primo.

- Possibile recupero del sottotetto come mansarda.

- Creazione di taverna e locali accessori al piano interrato.

Una soluzione ideale per chi cerca una dimora esclusiva da riportare al suo antico splendore, con la possibilità di modellarla secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali.