Appartamento

Luminoso Ampio Bilocale con Doppi Terrazzi Appena Ristrutturato (Zona Rondinella)
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Se cerchi un appartamento pronto da abitare, moderno e in una posizione strategica, questo ampio bilocale in Via Timavo 200 è la soluzione ideale. Situato al secondo piano, l’immobile si distingue per l’eccezionale luminosità garantita dalla doppia esposizione (Est e Sud) e dai due ampi terrazzi che offrono uno sfogo esterno raro e vivibile.

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione interna nel 2024, che ha coniugato estetica e funzionalità. Con una superficie di 77 mq catastali, gli spazi sono così distribuiti:
​Zona Living: Ampio salone con cucina a vista, un ambiente accogliente e moderno pavimentato in laminato di alta qualità.
​Zona Notte: Camera da letto matrimoniale che conserva il calore del parquet originale.
​Bagno: ristrutturato nel 2024 con finiture in elegante gres porcellanato.

​L'immobile viene venduto parzialmente ammobiliato, includendo la cucina e l'armadiatura della camera, riducendo i costi di ingresso per il nuovo proprietario.

L'appartamento vanta dotazioni tecnologiche di alto livello per il massimo risparmio energetico:
​Classe Energetica D (ottima per i nuovi standard europei).
​Infissi a taglio termico e porta blindata.
​Climatizzatori di ultima generazione (sostituiti nel 2025).
​Riscaldamento autonomo con caldaia a gas.
​Sistema di allarme già installato.

L'edificio si presenta in condizioni impeccabili grazie ai lavori di rifacimento facciata appena ultimati. Completa la proprietà una comoda cantina al piano -1.
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Vivere qui significa avere tutto a portata di mano:
​Trasporti: A pochi passi dalla Stazione di Sesto San Giovanni e dalla metropolitana (M1).
​Servizi: Scuole, supermercati e negozi di vicinato sotto casa.
​Investimento: La vicinanza all'area ex-Falk, oggetto di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana in Europa, garantisce un sicuro valore nel tempo.