Appartamento

4 LOCALI SIGNORILE RISTRUTTURATO, AFFACCIO SUL PARCO – VEDANO AL LAMBRO (MB), VIA VILLA N.8
ABITAZIONE EVOLUTIVA – ZONA LIVING AMPLIABILE O 4 LOCALI
ABITAZIONE PERFETTA PER LAVORO DA CASA E TEMPO LIBERO
L’immobile è situato a Vedano al Lambro, in Via Villa n. 8, in una zona residenziale tra le più apprezzate per qualità della vita, ordine urbano e completezza dei servizi.
Il contesto è tranquillo e ben abitato, ma al tempo stesso estremamente funzionale alla quotidianità, con negozi di vicinato, supermercati, farmacie, bar e servizi essenziali comodamente raggiungibili anche a piedi.
La zona è ideale anche per famiglie, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di asili, scuole dell’infanzia, scuole primarie e secondarie, sia statali che paritarie, oltre a uffici postali, sportelli bancari e servizi amministrativi.
Elemento di assoluto pregio è la posizione fronte parco: il rinomato Parco di Monza si trova letteralmente di fronte all’abitazione, visibile direttamente dalle finestre. È sufficiente attraversare la strada per accedere a uno dei parchi cintati più grandi d’Europa, ideale per passeggiate, sport all’aria aperta e momenti di relax immersi nel verde. Ottimi i collegamenti: mezzi pubblici verso Monza e i comuni limitrofi, stazioni ferroviarie di Monza, Lissone e Biassono facilmente raggiungibili, oltre a rapido accesso alla Tangenziale Est di Milano e all’Autostrada A4. Una soluzione abitativa che coniuga vista aperta sul verde, tranquillità residenziale, servizi sotto casa e collegamenti efficienti, ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa.

L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è proposta come soluzione 3/4 locali, grazie alla notevole versatilità della distribuzione interna, in particolare della zona giorno, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative nel tempo.
L’ingresso conduce a una zona living di ampia metratura, luminosa e accogliente, che nella configurazione attuale consente l’utilizzo come quattro locali, grazie alla presenza di una stanza oggi adibita a studio, ricavata dalla zona giorno. Uno spazio flessibile, ideale anche come terza camera, palestra o area hobby. In alternativa, è possibile ripristinare con facilità un ampio soggiorno open space, ottenendo un comodo trilocale con grande zona living articolata in area relax, TV e pranzo.
La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben organizzata, con accesso diretto al balcone. Un disimpegno ben studiato separa in modo ordinato la zona giorno dalla zona notte.
La zona notte comprende:
- camera matrimoniale ampia, concepita come vera suite padronale, con armadiatura a tutta parete e bagno privato;
- seconda camera ben dimensionata, ideale anche come studio;
- bagno principale finestrato, di generose dimensioni, con doccia e box in cristallo.
L’appartamento dispone di quattro balconi, che garantiscono eccellente luminosità e sfoghi esterni fruibili; due balconi godono di vista diretta e aperta sul Parco di Monza, offrendo affacci verdi, privacy e un contesto particolarmente silenzioso.
Finiture e dotazioni:
- pavimenti in effetto legno (ceramica in cucina e bagni);
- teleriscaldamento con radiatori;
- climatizzazione autonoma caldo/freddo in tutti gli ambienti;
- infissi in PVC con doppio vetro, anta ribalta e classe antieffrazione 3;
- zanzariere;
- immobile ristrutturato nel 2003 e successivamente nel 2017/2018.

APE scaduta, nuova certificazione in corso con stima prudenziale migliorativa.

Soluzione pronta da abitare, ideale per coppie, famiglie o professionisti, che cercano spazi flessibili, comfort, sicurezza e una posizione esclusiva fronte parco.

Il condominio è servito da portineria, a garanzia di sicurezza e ordine.

PREZZO PROPOSTO IN EURO 439.000,00 E COMPRESO NEL PREZZO AMPIA E SPAZIOSA CANTINA
POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI BOX SINGOLO IN EURO 25.000,00
POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI AMPIO E SPAZIOSO BOX DOPPIO IN EURO 42.000,00