Descrizione

A Segromigno in Monte, "Ambra Romani Immobiliare" propone in Esclusiva un oggetto unico, che riesce a coniugare l'utilizzo personale del bene con la redditività. Nello specifico, trattasi di un immobile singolo, libero su quattro lati e disposto su due piani per una metratura complessiva di circa 300 mq. Al piano terra dell'edificio, edificato alla fine degli anni 70, troviamo 3 negozi di circa 40 mq cadauno, ciascuno con il proprio ingresso indipendente e il proprio bagno. Da precisare, che con il pagamento degli oneri di urbanizzazione i negozi potrebbero essere trasformati in civile abitazione per ampliare l'appartamento posto al primo piano o per creare un'altra unità abitativa al piano terra. Da un ulteriore ingresso indipendente, sempre posto al piano terra, accediamo alla civile abitazione, nello specifico si entra in un ampio disimpegno che ci conduce ad una prima stanza adibita a ripostiglio e ad una cantina sotterranea di circa 30 mq. Sempre nel disimpegno, il vano scale, ampio, che ci porta all'appartamento del piano primo, sviluppato su una superficie di 150 mq. Risalta subito, a primo impatto, la magnifica distribuzione degli spazi e la luminosità; nello specifico una zona giorno di quasi 60 mq in open space con una prima terrazza. A completare tre camere, due bagni, rifatti una decina di anni fa circa, e altri due terrazzi. Pavimento in cotto nella zona giorno, e parquet nella zona notte. Allacciato al pozzo e all'acquedotto comunale, al metano e infine alla fognatura, l'immobile si presenta da ristrutturare. Per finire, un posto auto coperto tramite apertura automatizzata e tre garage, il tutto corredato da resede esclusiva recintata sul lato ovest e recintabile sul lato est.