Villa

VILLA SINGOLA IN VENDITA A CASTELLANETA, CONTRADA GUARELLA – 9.5 VANI – 150 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Villa Finemente Ristrutturata con Piscina e Struttura Ricettiva Avviata
In un'oasi di tranquillità, circondata da un giardino rigoglioso e perfettamente curato, proponiamo in vendita una villa di 150 mq completamente ristrutturata, già avviata come struttura ricettiva.
Una proprietà elegante, accogliente e ricca di dettagli che la rendono unica nel suo genere: perfetta per chi desidera proseguire un'attività turistica di successo o per chi sogna una casa dal grande respiro, pensata per il benessere e la privacy.
La Villa: Comfort, Privacy ed Eleganza
L'ingresso accoglie tramite una spaziosa e funzionale veranda, che introduce a due appartamenti indipendenti, entrambi progettati per garantire comfort e totale autonomia agli ospiti.
Primo appartamento
• Luminoso soggiorno con divano letto e cucina a vista
• Camera matrimoniale con vasca idromassaggio privata
• Bagno completo con doccia
Secondo appartamento
• Soggiorno con angolo cottura e divano letto
• Camera matrimoniale
• Bagno con doccia doppia
A completamento della zona residenziale troviamo due monolocali, anch'essi indipendenti, dotati di:
• Cabina armadio
• Bagno con doccia doppia
• Verandina privata
Soluzioni ideali per ospiti, famiglie o locazioni brevi.

Esterni da Sogno
Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza della proprietà:
• Piscina con solarium immersa nel verde, perfetta per momenti di relax e convivialità
• Zona ristoro attrezzata a servizio della piscina
• Ampio parcheggio
• Area camper di 3.500 mq con impianti già predisposti – fino a 50 posti
• Deposito di 120 mq da personalizzare secondo le proprie esigenze

Ideale per…
• Chi cerca un'attività ricettiva già avviata e immediatamente operativa
• Chi desidera una villa privata con spazi autonomi per ospiti e amici
• Investitori nel settore turistico alla ricerca di una struttura completa
• Chi vuole vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort moderni e ampi spazi esterni
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: una villa che unisce eleganza, funzionalità e una forte vocazione turistica, in un ambiente esclusivo capace di regalare esperienze autentiche e momenti indimenticabili.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1) Struttura ricettiva già avviata – investimento immediatamente produttivo
2) Spazi indipendenti e versatili – due appartamenti + due monolocali ideali per ospiti o rendita
3) Esterni di alto livello – piscina, area relax, parcheggio e area camper di 3.500 mq

RIFINITURE:
- Infissi in Pvc con doppio vetrocamera
- Impianti nuovi e certificati
- Impianto d'allarme
- Impianto videosorveglianza

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 250 CIRCA
ESTERNI: MQ 75000 CIRCA
PERTINENZE: MQ 120 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo (Ristrutturazione terminata...