Villa

A soli 10 minuti da Porto Cervo e dalla celebre Spiaggia del Principe, in posizione strategica tra Cannigione e Baja Sardinia, in un contesto naturale di assoluto pregio tra i colli galluresi, proponiamo in vendita un intervento immobiliare con progetto approvato ed oneri di urbanizzazione già integralmente versati.

Il cantiere ha già visto il completamento delle fondazioni e la realizzazione dei muri perimetrali dei piani interrati, con possibilità di personalizzazione progettuale in corso d'opera.

Il progetto prevede la realizzazione di tre ville:

- Una villa unifamiliare libera su quattro lati con giardino privato e piscina esclusiva

- Due ville bifamiliari con ingressi indipendenti e spazi esterni riservati

Tutte le unità saranno rifinite con materiali di pregio e tecnologie impiantistiche di ultima generazione, nel pieno rispetto dell'architettura gallurese e dell'ambiente circostante.

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Villa Unifamiliare – Opzione A (con piscina privata)

Villa unifamiliare libera su quattro lati con piscina, disposta su due livelli e immersa nel verde gallurese.

Composizione:

Piano terra: ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno

Piano interrato (55 mq): un secondo bagno e due ambienti polifunzionali ideali come studio, palestra, sala hobby o camere supplementari

Spazi esterni: grande giardino, verande coperte e piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità

Finiture e impianti previsti:

Facciate esterne con finiture in pietra e granito locali

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli radianti

Sistema di deumidificazione integrato

Accumulo solare termico con integrazione per riscaldamento e produzione di acqua calda

Infissi in legno Meranti con vetrocamera basso emissivo per alta efficienza energetica

Soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort moderno e una residenza esclusiva a pochi minuti dalle più belle spiagge della Costa Smeralda.

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Villa Unifamiliare – Opzione B (senza piscina)

Villa libera su quattro lati, immersa nella quiete gallurese e facilmente raggiungibile da tutte le principali località della Costa Smeralda.

Composizione:

Piano terra: accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno

Piano interrato (54 mq): secondo bagno e due ambienti versatili da personalizzare

Spazi esterni: ampio giardino e verande coperte, ideali per vivere appieno la natura

Finiture e impianti previsti:

Facciate con finiture in pietra e granito

Impianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento

Sistema di deumidificazione

Accumulo solare termico per integrazione impianti

Infissi Meranti con vetrocamera a bassa emissività

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, qualità costruttiva e vicinanza al mare in una zona tra le più affascinanti della Sardegna. Classe Energetica: A+ EPI: 101,07 kwh/m2 anno