Attico - Mansarda

Situato nel cuore di Mariotto Bitonto, l'attico in vendita si trova in Piazza Roma, una delle zone più ambite della città. Questo immobile gode di una posizione privilegiata, offrendo un facile accesso ai principali servizi e alle attrazioni locali. La sua ubicazione al piano ultimo di un edificio di un solo piano garantisce tranquillità e privacy, con due lati liberi che permettono una buona esposizione alla luce naturale.

L'attico si estende su una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. La composizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Il bagno, ben rifinito, completa la zona giorno. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere della vista circostante. La presenza di una mansarda aggiunge ulteriore versatilità all'immobile, potendo essere utilizzata come area di stoccaggio o come spazio creativo.

L'attico è dotato di un impianto di allarme e di una porta blindata, garantendo sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'immobile è privo di arredamento, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. Un armadio a muro offre soluzioni di archiviazione pratiche. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre comfort sia in estate che in inverno grazie alla funzione freddo/caldo. L'immobile dispone di un posto auto, un vantaggio significativo in una zona centrale. Sebbene non ci sia un giardino, gli spazi esterni come il terrazzo compensano ampiamente questa mancanza. Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e funzionale nel cuore di Bitonto.

Punti di forza dell'immobile:
- ristrutturato
- luminoso
- indipendente

La linea di autobus più vicina è STRADA PROVINCIALE BITONTO - MARIOTTO - MELLITTO (60 m).
L'asilo per bambini più vicino è FRATELLI GRIMM (140 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti DON SAVERIO PASSARIELLO (60 m) e FRANCESCO SPERANZA (140 m).

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