Palazzo - Edificio

A Rosignano, a soli 50 metri dalla battigia, proponiamo ottimo investimento in esclusiva.
Hotel di 20 camere con vista sul golfo di Castiglioncello e Punta Righini, di fronte al porto turistico Marina ''Cala dei Medici'' e direttamente sul lungomare di Rosignano.
L'immobile, di complessivi 700 mq ca. si sviluppa su 4 piani fuori terra oltre ad un giardino privato.
L'albergo dispone di 20 camere con bagno privato, la quasi totalità delle quali si affaccia sul mare.
Al piano terra troviamo: ampia reception, bar, sala colazioni-ristorante, cucina, depositi, spogliatoi, bagno, anche per disabili e bagno privato.
Primo piano: 6 camere con balcone o ampia terrazza.
Secondo piano: 9 camere di cui 5 con vista mare.
Terzo piano: 5 camere con balcone e vista mare.
L'hotel, inattivo dal 2022, necessita di lavori di ristrutturazione, vista la particolare disposizione dell'immobile, è facilmente realizzabile un ascensore interno, oltre alla possibilità di realizzare un esclusivo roof garden sul tetto dell'hotel.
Tutti gli ambienti e le camere sono dotate di impianto di climatizzazione con pompa di calore.
L'hotel, per la sua posizione strategica, è particolarmente interessante sia come investimento, che come gestione diretta, avendo un'affluenza che va oltre il periodo estivo data la vicinanza allo stabilimento della multinazionale Solvay e alle molteplici aziende operanti sul territorio, oltre all'indotto del porto turistico.

Punti di forza dell'immobile:
- Vista mare
- facilità di parcheggio
- vicinanza al porto turistico

Le linee autobus più vicine sono VIA CHAMPIGNY - VIA CATALANI (160 m), VIA CHAMPIGNY - PIAZZA MONTE ALLA RENA e altre 8 fermate nel raggio di 490 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto EUROPA (400 m).

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