Rustico - Casale

Ci troviamo nel Comune di Colli al Metauro, nella località di Montemaggiore, un borgo della provincia di Pesaro , situato in posizione panoramica sulla sponda destra della valle del Metauro, a breve distanza dalla città di Fano e a soli 25 Km da Urbino. Il centro storico sorge su un alto colle e conserva ancora l’impianto medievale: l’antico “castello” è racchiuso da mura ben conservate e presenta un’unica porta di accesso. Attorno alle mura si estende una vasta pineta che contribuisce a rendere il paesaggio particolarmente suggestivo. Negli ultimi decenni il territorio ha conosciuto un significativo sviluppo della vitivinicoltura e della floricoltura. Tra i prodotti tipici delle campagne spiccano il vino Bianchello del Metauro e i formaggi Valmetauro, eccellenze che valorizzano le tradizioni agricole locali. A pochissimi minuti da qui, in posizione comoda e panoramica, sorge questa proprietà composta da due unità immobiliari completamente indipendenti.

Immersa in un parco di circa 3.500 mq interamente recintato, la casa si presenta in perfette condizioni, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per avviare una piccola attività ricettiva. Lasciata la strada principale, un breve viale privato ci porta al cancello automatico che introduce alla proprietà.

La prima unità abitativa, disposta su due livelli, è così composta:

Piano terra: ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno, cucina, lavanderia, bagno e porticato.

Piano primo: tre camere da letto, due bagni e ripostiglio.

La seconda unità si sviluppa anch’essa su due livelli:

Piano terra: ingresso e lavanderia.

Piano primo: cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno.

Completa la proprietà un ampio garage.

L’immobile è dotato di impianto di aria condizionata; ogni unità dispone di caldaia autonoma (una di recentissima installazione) con riscaldamento alimentato a GPL. Presenti inoltre impianto di irrigazione, allaccio all’acqua comunale e cisterne per la raccolta delle acque piovane e area parcheggio attraverso un secondo ingresso. La casa viene venduta completamente arredata. Una soluzione versatile, pronta da vivere, che coniuga privacy, comfort e ampi spazi verdi.