Palazzo - Stabile

Descrizione Piena Proprietà.In TORRE DE' BUSI,Via Sonna 24:porz di fabbricato composta da:al pt ingresso,dis,scale,cucina-soggiorno con area;al p.ammez servizio;al p1 bagno,corridoio,2 camere di cui una con scala che porta al piano 2-sot non abitabile con guardaroba;cantina al pS1;porz. di fabbricato al rustico composta da:al pt deposito con area,al p1-cui si accede da botola e scala a pioli-deposito e scala da cui si accede al p2-sot non abitabile.In CISANO BERGAMASCO,Via Sonna,box con area al pt.
**Un rifugio tra le colline della Brianza bergamasca**
Immerso nella quiete e nel verde delle prelimarie collinari, questo immobile all’asta si trova in una posizione che invita alla contemplazione. La località di Torre dè Busi gode di un’atmosfera pacata, non lontana dai collegamenti urbani ma sufficientemente distaccata dal rumore e dal caos.L’edificio in Via Sonna 24-26 offre l’opportunità di trasformare una struttura esistente in un vero e proprio angolo di tranquillità: perfetto come prima abitazione, seconda casa o per un progetto di ristrutturazione su misura.
**Caratteristiche essenziali**
* La proprietà è descritta come “casa composta da cucina-soggiorno, due camere, bagno, servizio, guardaroba e cantina; il fabbricato al rustico dispone di depositi su due piani e area esterna. Completa la proprietà un box auto.”
* Superficie indicativa di circa 130 mq (per la porzione principale)
* Classe energetica da classificare (indicando probabilmente che l’immobile richiede lavori di ammodernamento) * Asta prevista per il 04/02/2026, con base stimata intorno ai **€ 120.600**
**Perché è un’occasione interessante**
* La presenza di **depositi su due piani** e di un’**area esterna** offre ampi margini di personalizzazione: si possono immaginare spazi ad abitazione + attività, oppure residenza con laboratorio, hobby room, o zona relax esterna.
* Il box auto aggiunge un elemento pratico non sempre facile da trovare in zone collinari.
* Il prezzo base d’asta suggerisce che, con un budget oculato e magari un piano di ristrutturazione, è possibile ottenere un bene con potenziale elevato rispetto al mercato tradizionale.* La **location panoramica**, tipica della Brianza montana, garantisce viste verdi, aria pulita, distanza dalle aree urbane affollate ma senza essere “fuori mano”.
**Vibrazioni e immaginario**
Immagina al tramonto: le ultime luci dorate che carezzano le colline e filtrano attraverso le finestre, l’odore della legna o dell’aria fresca della sera, il suono tenue dei passi o del vento tra gli alberi. Un soggiorno ampio che si apre all’esterno, camere che respirano silenzio, deposti che si trasformano in atelier, cantina che diventa wine-room o spazio creativo. La casa non è solo un edificio: è un invito a rallentare, a respirare, a vivere un quotidiano con ritmo diverso.**Qualche nota da considerare**
* Essendo un immobile **all’asta**, è fondamentale verificare con attenzione la documentazione: stato urbanistico‐edilizio, oneri pendenti, vincoli, occupazione attuale.
* Il fatto che la classe energetica sia “da classificare” indica che potrebbero esserci costi significativi per ammodernamento e messa a norma degli impianti.
* Pur essendo in una zona tranquilla, bisogna valutare i comfort: accessibilità, trasporti, servizi vicini, e lo stato delle infrastrutture.
* Se si intende destinare la proprietà a reddito o uso diverso dalla mera residenza personale, bisogna studiare la fattibilità (es. B&B, struttura ricettiva, coworking) considerate le normative locali. La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E ALTRO (NPL legge 115 ) su tutto il territorio nazionale
Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire cons.