Palazzo - Stabile

Descrizione:
Edificio con destinazione alberghiera di tipo Meublè, composto da 25 camere con servizi igienici poste al piano terra, primo, secondo e terzo piano. Al piano interrato e piano terra sale polivalenti ed accessori tecnici. L’ingresso pedonale avviene su via Silvio Pellico con ingresso ampio senza gradini. Un vano scala interno collega tutti i piani ed è comunicante con la scala esterna di sicurezza. I piani sono serviti da un ascensore interno
�️ Dove le montagne abbracciano il soggiorno
Immagina un’antica struttura alberghiera incastonata tra le pieghe morbide delle Prealpi Orobie — dove le vette innevate (d’inverno) o le colline verdi (d’estate) diventano cornice quotidiana. A Castione della Presolana, ogni finestra può offrire una vista diversa: boschi, pendii, cieli che cambiano — un invito costante alla natura e al silenzio.:paese, aggiunge la comodità: sei vicino al centro, ma con la sensazione di trovarsi “ai piedi delle montagne”. Un equilibrio tra comodità e respiro — ideale per chi desidera un rifugio dalle città, senza rinunciare a servizi essenziali. �️ Spazi da riscoprire — una tela da personalizzare L’albergo — che potrebbe avere più piani, stanze con balconi o viste panoramiche, aree comuni e spazi di accoglienza — si presenta come un contenitore di potenzialità.
- Camere e camere panoramiche: stanze che possono essere ristrutturate, adattate per turisti o ospiti stagionali; alcune con vista montagna, altre su boschi o colline Zone comuni da valorizzare: sala colazioni, reception, veranda o terrazza panoramica — ideali per offrire ospitalità, relax o anche wellness.
- Spazi esterni o verde circostante: l’ideale per un giardino, un parco alberato, un’area relax che fa da cornice alla montagna.
- Arte e tradizione architettonica da recuperare: facciate, pietra, dettagli rustici che raccontano la storia del territorio — nostalgia e charme da valorizzare.
Con una ristrutturazione attenta, l’immobile può diventare un rifugio d’alta montagna, un boutique‑hotel, o una guest‑house autentica, capace di mixare comfort e natura.
� Atmosfera: montagne, quiete e autenticità
Al mattino, la prima luce filtra tra le cime — aria frizzante, cielo aperto, silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli o dallo sciabordio di un vento leggero tra gli alberi. Di sera, magari una cena in veranda con vista sulle sagome delle montagne, oppure un camino acceso in sala comune, con profumi di legno e pietra.
Un posto dove il tempo rallenta, dove la routine lascia spazio a passeggiate, natura, respiro. Dove ogni ospite — o il proprietario stesso — può sentire il richiamo della montagna, ma vivere comodamente.
� Per chi è questa struttura
Questa proprietà è perfetta per chi:
- Ama la montagna e cerca un rifugio immerso nella natura, ma unito a comodità e servizi.
- Vuole avviare o riconvertire una struttura ricettiva con forte appeal turistico.
- Apprezza l’atmosfera autentica, gli ambienti da valorizzare, l’idea di una casa-lusso con panorama. - È pronto a investire in ristrutturazione, ma vede il potenziale di un immobile che unisce bellezza, posizione e storia.
Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 12/02/2026 15:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta €
Offerta minima 919.500,00 €
Rialzo minimo 10.000,00 €
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Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il Clie.