Palazzo - Stabile

� **Albergo in costruzione a Martinengo (BG) - Via Vallere 49**

Un’occasione unica per investire nel settore ricettivo in un punto strategico della bergamasca. In vendita **albergo/motel di nuova realizzazione** con ampie potenzialità di sviluppo, attualmente allo stato di cantiere.

La struttura si sviluppa su **quattro livelli complessivi**:

* **2 piani fuori terra** con camere, reception e spazi comuni.

* Piano terra: 15 camere, reception, guardiola e servizi.
* Primo piano: 11 camere, alcune con terrazzo o balcone.
* **2 piani interrati** destinati a servizi, magazzini e autorimesse.

* Primo interrato: 13 posti auto, locali di servizio, collegamenti diretti ad alcune camere.
* Secondo interrato: 17 posti auto, lavanderia, depositi, locali tecnici.

All’esterno sono previste **ampie aree di parcheggio e strada di accesso privata**, ideali per ospiti e personale.

� **Superficie complessiva**: circa **3.350 mq**
� **Prezzo base d’asta**: **€117.776, 25** nello stato di fatto attuale
� **Valore a opere ultimate**: stimato oltre **1,7 milioni di euro**

Lo stabile, già dotato di struttura portante in cemento armato e distribuzioni interne avviate, necessita di completamento e regolarizzazioni edilizie, con margini ideali per essere personalizzato secondo le esigenze dell’investitore.

Un progetto dal forte potenziale per chi cerca di **entrare nel settore alberghiero con un investimento a basso costo** e la possibilità di valorizzarlo fino a un ritorno importante.

Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 04/12/2025 15:30
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 1.542. 521,40 €
Offerta minima 1.156. 891,05 €
Rialzo minimo 10.000, 00 €

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