Appartamento

� **Appartamento luminoso con autorimessa in posizione centrale - Azzano San Paolo (BG)**

Nel cuore di **Azzano San Paolo**, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti, sorge questo appartamento accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito.

Situato al **primo piano** di una palazzina di tre livelli con cortile comune, l’immobile si apre su un **soggiorno luminoso** con zona pranzo e accesso a **due terrazzi vivibili**, perfetti per momenti di relax o per godersi la brezza estiva. La **cucina**, separata ma comunicante con la zona giorno, conserva un’atmosfera domestica e conviviale.

La zona notte comprende **due camere da letto** — una matrimoniale con bagno dedicato — e un **secondo bagno**. Gli ambienti, dai toni chiari e dai pavimenti in simil cotto, trasmettono calore e semplicità.

La proprietà è completata da una **comoda autorimessa** al piano interrato e da una **piccola porzione di terreno esclusivo** di circa 17 mq al piano terra, ideale come spazio verde personale o per piccole coltivazioni.

L’edificio, costruito nel **1964** e costantemente mantenuto, sorge in una **zona residenziale centrale e ben collegata**: a pochi minuti da Bergamo e dall’aeroporto di **Orio al Serio**, con servizi, scuole e negozi raggiungibili a piedi.

Un’abitazione che conserva il fascino dell’architettura tradizionale, con **ampie potenzialità di personalizzazione**. Un’occasione perfetta per chi cerca una **soluzione abitativa indipendente, ben tenuta e dal valore accessibile**, in un contesto comodo e a misura di persona.

� **Indirizzo:** Via Papa Giovanni XXIII, 16 - Azzano San Paolo (BG)
� **Superficie complessiva:** circa 103,5 mq
� **Accessori:** autorimessa di 19 mq + terreno pertinenziale di 17 mq

Data vendita 29/01/2026 - 15:00
Prezzo base € 106.320,00
Offerta minima € 79.740,00
Valore in aumento in caso di gara € 3.000,00

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