Appartamento

All’ultimo piano di un edificio che si erge discreto ma solido nel cuore di Comun Nuovo, sorge questo appartamento che sembra sussurrare storie di vita quotidiana e possibilità. Salendo al quarto piano (senza ascensore), si percepisce subito la quiete: dal corridoio, scorrono gli odori della cucina, le luci dei balconi, l’eco lontana della città.

Varcando la soglia, si apre un soggiorno semplice ma accogliente, abbracciato da due balconi che guardano verso un orizzonte dolcemente urbano: i tetti delle case, il verde degli alberi, la luce che cambia con le stagioni. La cucina è separata, pronta a ospitare pranzi e candidi risvegli; il corridoio fa da filtro tra spazio giorno e zona notte.

Due camere da letto dal carattere pacato, illuminate da vetrate larghe, che invitano al riposo. Il bagno, essenziale ma funzionale, completa l’insieme. Ogni angolo racconta praticità, ogni finestra suggerisce la speranza di un domani più luminoso.

Un bonus rilevante: la proprietà comprende **una cantina al piano seminterrato** — rifugio perfetto per archiviare ricordi o oggetti rari — e un **box autorimessa singolo**, garanzia di comodità quotidiana in quartieri dove il parcheggio può diventare sfida.

L’edificio, datato 1970, porta i segni del tempo con una dignità che invita a valorizzarlo, magari con interventi che risveglino la sua personalità. Il riscaldamento è autonomo, il che significa controllo e indipendenza nei costi e nei ritmi di utilizzo.

Trattasi di appartamento di civile abitazione, composto da:
al piano 4^: ingresso, cucina, zona giorno, disimpegno, nr. 2 camere da letto, servizio;
al piano S1: cantina;
la piano T: locale di deposito
Superficie complessiva di circa mq 92,00
E' posto al piano: 4
L'edificio è stato costruito nel: 1970
ha un'altezza utile interna di circa m. 2,95
L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 4 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: mediocre
Condizioni generali dell'immobile: Edificio realizzato all'inizio degli anni '70, necessita di alcuni interventi di manutenzione già deliberati dall'assemblea condominiale

Data vendita 29/01/2026 - 13:00
Prezzo base € 44.836,75
Offerta minima € 33.627,56
Valore in aumento in caso di gara € 2.000,00

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