Villa

Un rifugio tra le colline: la tua villetta panoramica a Grone

A pochi minuti dal Lago d’Iseo e immersa nel verde incontaminato della Val Cavallina, si trova questa affascinante villetta situata in via San Fermo 22 a Grone: un luogo dove la tranquillità della natura incontra la comodità di una casa indipendente.

L’immobile, oggetto di procedura esecutiva n. 187/2025, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza serena, lontana dal caos cittadino ma a breve distanza da Lovere, Sarnico e Bergamo.

✨ Caratteristiche principali

- Villetta indipendente, disposta su più livelli, con ingresso autonomo.
- Ampia zona giorno con camino, ideale per serate accoglienti in famiglia.
- Cucina abitabile, camere da letto spaziose, doppi servizi.
- Balconi panoramici e affaccio sul paesaggio collinare.
- Box o area parcheggio, oltre a giardino privato, perfetto per relax o orto.
- Ottima esposizione solare, silenzio assoluto e aria pulita.

� Contesto e atmosfera
Via San Fermo è una delle zone più suggestive di Grone, situata in posizione collinare e dominante, a due passi dal Santuario di San Fermo, meta di escursioni e panorami mozzafiato.

La villetta è perfetta come:
- prima casa per chi ama vivere nel verde;
- casa vacanze per staccare nei weekend;
- investimento per affitti brevi o turistici.

� Emozioni da vivere

Immagina di svegliarti con la luce che filtra tra i monti, aprire le finestre su paesaggi naturali che cambiano con le stagioni, e goderti una colazione nel silenzio del tuo giardino. Qui ogni dettaglio parla di pace, natura e semplicità autentica.

Superficie complessiva (S.L.P.) di circa: appartamento: 143 mq, balcone: 33 mq; box: 21 mq;
cortile/giardino: circa 1.600 mq.
E' posto al piano: seminterrato e terra/rialzato
L'edificio è stato costruito: anni 1974-1975
L'edificio è stato ristrutturato: -
L'intero fabbricato è composto da n. 2 piani complessivi di cui uno fuori terra e uno seminterrato.
Ha un'altezza utile interna di circa: P. seminterrato: soggiorno/pranzo: 2,70m, disimpegno, wc: 2,20m, cantina: 1,85-2,30m, box: 2,75m. P. terra/rialzato: soggiorno/cottura: 2,55-3,45m, disimpegno: 2,50m, bagno: 2,90m, camere: 2,55-3,30m.

Data vendita 14/04/2026 - 09:30
Prezzo base € 97.000,00
Offerta minima € 72.750,00
Valore in aumento in caso di gara € 1.000,00

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