Descrizione
Alla proprietà si accede tramite ingresso carrale e pedonale da via Fara al civico n. 30.
Varcati i cancelli di ingresso si entra in un ampio cortile (condiviso con la proprietà adiacente) da cui si accede direttamente in quota al piano interrato che è in parte ricavato in un terrapieno, mentre una rampa consente l'accesso, tramite un ulteriore cancello, al piano terra della villa e al suo giardino esclusivo.La villa, costruita nel 1998 (10 metri x 20 metri) con un portico lungo facciata Ovest (30 mq) e una veranda in corrispondenza della facciata
Est (38 mq). È circondata da un grande giardino che si estende in gran parte oltre la facciata Est con un ampio prato,siepi e arbusti, oltre ad una parte "a scarpata" che scende con alberi e arbusti verso il sottostante piano stradale.Il piano interrato (418 mq), con altezza di 3,40 metri, si articola in diversi ambienti adibiti a autorimessa, magazzino,servizi igienici, locali tecnici e cantina. Nei locali adibiti a magazzino è stato realizzato un soppalco a struttura
metallica con relativa scala di accesso. Una intercapedine in c.a. con griglie di areazione circonda su tre lati il piano interrato.Al piano superiore si può accedere anche tramite una scala interna, mentre la scala che collegava il seminterrato direttamente al giardino è stata murata.Il piano terra (200 mq), con altezza di 2,70 metri, è adibito a zona giorno con ampi soggiorni (93 mq), sala da pranzo e cucina (50 mq), bagno (8 mq) e ingresso (4 mq).
Il primo piano (198 mq), con altezza 2,70 metri, è adibito a zona notte e presenta due camere da letto singole (13 mq e 15 mq) con un bagno (6 mq) e una lavanderia (6 mq), una grande camera da letto matrimoniale (23 mq) esposta a Est con bagno (11 mq) e cabina armadio (10 mq), un'altra camera da letto matrimoniale (18 mq) esposta a Ovest con un grande bagno dotato anche di vasca idromassaggio, sauna (20 mq) e una cabina armadio (10mq). Il primo piano presenta, inoltre, ampi balconi (superficie totale 75 mq) a servizio delle quattro camere da letto.Tutte le finiture interne e i materiali sono di pregio (parquet in rovere e mogano, marmi, stucchi, ceramiche di alta gamma, serramenti in legno, ecc.).
La villa è dotata di una piscina (12 metri x 3,50 metri) interrata e coperta all'interno di un volume (180 mq), realizzato nel 2012 in aderenza al fianco Sud che comprende anche una sauna,un bagno, una lavanderia e due locali tecnici. La piscina non è attualmente utilizzabile a causa del malfunzionamento degli impianti.
Superficie complessiva di circa mq 2.482,00
L'edificio è stato costruito nel: 1998 (la villa), 2012 (la piscina)
Ha un'altezza utile interna di circa m. 3,40 metri (piano interrato) e 2,70 metri (piano terra e primo piano)L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: buono.
Data vendita 10/09/2025 - 10:00
Prezzo base € 1.513.161,62
Offerta minima € 1.134.871,22
Valore in aumento in caso di gara € 10.000,00
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