Appartamento

� Comfort, riservatezza e potenziale: la tua nuova casa a Brusaporto

In una zona tranquilla e residenziale di Brusaporto, a pochi passi dal centro e immersa in un contesto di villette e verde, sorge questo immobile all’asta in via Adda 4, un’opportunità perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e personalizzazione.
L’abitazione si sviluppa su più livelli, con ampie superfici interne ed esterne, ideale per famiglie, professionisti o come investimento.
✨ Caratteristiche principali
- Ingresso indipendente e affaccio su area esterna esclusiva
- Zona giorno luminosa, cucina abitabile e ambienti ben distribuiti
- 2 o più camere da letto, doppi servizi
- Balconi o terrazzo, ideale per momenti all’aperto
- Box o posto auto, oltre a possibile cantina o locale accessorio
� Posizione strategica
Via Adda è una via riservata e silenziosa, ma comodamente collegata con:
- il centro del paese
- scuole, servizi e attività commerciali
- arterie principali verso Seriate, Bergamo e l’aeroporto
Una posizione ideale per chi vuole vivere nel verde ma con tutte le comodità a portata di mano.
� Da valorizzare
L’immobile può necessitare di interventi di ammodernamento, ma rappresenta:
- una base solida e ben costruita
- una piattaforma ideale per realizzare la casa su misura
- una valida occasione di investimento immobiliare all’interno di un contesto residenziale di qualità
I beni oggetto di perizia fanno parte di un complesso immobiliare a destinazione residenziale, composto da n. 4 edifici isolati, la cui realizzazione si è conclusa nel 2001.
Il fabbricato ricomprendente le unità immobiliari oggetto di stima, ha una sagoma pressoché rettangolare è elevato a quattro piani fuori terra, con autorimesse pertinenziali e locali accessori situati al piano interrato.
L’accesso pedonale al complesso avviene dalla via Adda, al civico 4, dal quale poi si diramano i camminamenti conducenti agli ingressi delle unità immobiliari; l'accesso carrale avviene sempre dalla via Adda ma al civico 6, dal quale parte lo scivolo comune di ingresso al piano interrato.Si segnala un recente intervento di riqualificazione energetica (cd. superbonus 110%) che ha comportato la realizzazione del rivestimento a cappotto sulle pareti esterne e l'installazione di pannelli fotovoltaici in copertura.
Nel suo complesso, il fabbricato ha caratteristiche costruttive tipiche dell’epoca di realizzazione (vedasi descrizione di dettaglio in seguito) e si presenta in generale in buono stato di conservazione, sia per quanto attiene a quanto visionabile dall’esterno, giusto il sopra citato recente intervento di riqualificazione energetica, sia per quanto riguarda l'interno delle unità immobiliari Superficie complessiva di circa mq 260,30
E' posto al piano: Terra (abitazione) - Interrato (locali accessori)
L'edificio è stato costruito nel: 2001
L'edificio è stato ristrutturato nel: -
L'unità immobiliare è identificata con il numero: 4 di via Adda; ha un'altezza utile interna di circa m. 2,70 L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 4 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: buono

Data vendita 15/04/2026 - 14:30
Prezzo base € 181.249,60
Offerta minima € 135.937,20
Valore in aumento in caso di gara € 2.000,00

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