Appartamento

� Centralità, comfort e potenziale nel cuore di Nembro

Nel pieno centro di Nembro, lungo la servitissima via Giuseppe Garibaldi, si trova questo immobile all’asta che rappresenta un’opportunità rara per chi desidera abitare o investire in una delle zone più vive e richieste della Val Seriana.

L’abitazione è inserita in un contesto residenziale ben mantenuto, comodo a tutti i servizi, a pochi minuti a piedi da scuole, fermate del tram TEB, negozi e aree verdi. Ideale sia per famiglie, sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito.
L'alloggio è posto al terzo piano di un edificio di antica formazione situato nel centro storico di Nembro e composto da quattro piani fuori terra occupati da due negozi e sette unità abitative. L'unità pignorata è composta da un vano soggiorno/pranzo, da cucina, piccolo balcone, disimpegno, bagno e camera. Ha accesso pedonale da via Giuseppe Garibaldi n. 30 attraverso portone in legno, vano coperto e cortile comune posto a diverse quote, collegate da scale, in battuto di cemento. La scala interna all'edificio è ad una rampa e in alcuni punti il soffitto è piuttosto basso. L'alloggio ha pavimentazione e rivestimenti di bagno e cucina
in ceramica, le pareti sono a civile, imbiancate e presentano distacchi in alcuni punti e macchie in altri. Il terrazzino manca di pavimentazione. Il soffitto mansardato è rivestito con perlinatura in legno tinteggiata di bianco; sembra esistere isolamento interno nella copertura come si evince dallo spessore del lucernario presente nel bagno. I sanitari, di tipo vecchio, sono costituiti da wc, bidet, lavabo a colonna e piatto con box doccia. La porta d'ingresso è di tipo normale.
Superficie complessiva di circa mq 51,00
E' posto al piano: 3
L'edificio è stato costruito nel: ante 1967
L'unità immobiliare è identificata con il numero: mappale 3385/710; ha un'altezza utile interna di circa m. 2,80 di media essendo all'ultimo piano mansardato
L'intero fabbricato è composto da n. 4 piani complessivi di cui fuori terra n. 4 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: mediocre.

Data vendita 04/03/2026 - 10:15
Prezzo base € 36.488,00
Offerta minima € 27.366,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 1.000,00

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