Descrizione
Descrizione:
Appartamento ad uso civile abitazione al piano secondo, composto di ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, bagno, camera e balcone, con annessi solaio al piano quarto e porzione di area esterna esclusiva adibita a posto auto al piano terra.
�️ Un angolo autentico di Val Brembana: fascino storico e silenzio alpino
Nel cuore dell’antico borgo di San Giovanni Bianco, in una delle vie più caratteristiche e centrali, sorge questo immobile all’asta che racchiude il fascino della tradizione montana e la praticità di una posizione centrale ma riservata.
Situato in via Paolo Boselli 10, a pochi passi dal centro storico e dal ponte vecchio, l’edificio si inserisce in un contesto storico e suggestivo, tra case in pietra e scorci sulla natura circostante. Un’occasione perfetta per chi cerca una prima casa in montagna, una residenza per weekend rigeneranti o un investimento turistico.
✨ Caratteristiche principali
- Immobile residenziale su più livelli (da confermare in perizia)
- Locali ampi e luminosi, con potenziale di personalizzazione
- Struttura solida, tipica delle case di valle
- Possibile cantina, solaio o corte comune
- Affacci panoramici sui tetti del borgo e sulla valle
� Una posizione che incanta
- In pieno centro, vicino a negozi, farmacia, fermata bus, scuole
A pochi km da San Pellegrino Terme e dagli itinerari naturalistici
- Ottimi collegamenti con Bergamo anche in treno
Perché valutarlo
- Ottimo prezzo base d’asta
- Ideale come prima casa, casa vacanze o B&B caratteristico
- Contesto storico valorizzabile
- Possibilità di accedere a bonus ristrutturazione e recupero edilizio.
L'abitazione visitata si compone di ingresso - disimpegno, cucina, sala, disimpegno notte, camera da letto e antibagno con bagno cieco, oltre ad un balcone in lato ovest. L'accesso all'abitazione avviene dal vano scala comune, dotato di ascensore. La proprietà comprende, al piano quarto - sottotetto, un locale solaio
con altezza variabile da 0,70 mt. a 2,40 mt. Di pertinenza dell'unità abitativa, nell'area comune al piano terra, è presente un'area esclusiva utilizzata quale posto auto coperto.
Superficie complessiva di circa mq 111,00
E' posto al piano: secondo
L'edificio è stato costruito nel: ante '67
L'edificio è stato ristrutturato nel: 1999
ha un'altezza utile interna di circa m. 2,60 per la presenza di controsoffitto - 2,84 reale
L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 5 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: buono
Condizioni generali dell'immobile: Le caratteristiche costruttive, le finiture e gli impianti risalgono all'epoca di ristrutturazione avvenuta tra gli anni 1998 e 2000. La stato di manutenzione e conservazione generale, sia dell'edificio condominiale che dell'unità immobiliare in oggetto, è da considerarsi buono.
Data vendita 08/04/2026 - 15:00
Prezzo base € 74.300,00
Offerta minima € 55.725,00
Valore in aumento in caso di gara € 1.000,00
La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). Ci occupiamo di NPL legge 115 cessione del credito su tutto il territorio nazionale
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