Descrizione
LOTTO UNICO COMPOSTO DA PALAZZINA DIVISA IN DUE APPARTAMENTI.
� Un rifugio di tranquillità nel cuore del paese
Nel pieno centro di Misano di Gera d’Adda, in una via residenziale silenziosa e ben servita, sorge questo immobile all’asta: una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, perfetta per chi sogna una casa da modellare secondo i propri desideri.
La proprietà, inserita in un contesto di case indipendenti e piccole palazzine, offre ampie superfici interne, ideali per famiglie o per chi cerca un progetto da valorizzare.
✨ Caratteristiche principali
- Abitazione di generose dimensioni, con più locali
- Zona giorno confortevole, camere spaziose e bagno finestrato
- Presenza di spazi accessori: cantina, solaio o autorimessa (da verificare in perizia)
- Contesto tranquillo e verde, a misura di famiglia
- Struttura solida, da rinfrescare o ristrutturare con bonus edilizi
� Posizione strategica
- In pieno centro paese, a due passi da scuole, negozi, fermata bus
- A pochi minuti da Treviglio, Caravaggio e Romano di Lombardia
- Ideale anche per chi lavora a Milano o Bergamo grazie alla vicinanza con la BreBe
Perché considerarlo
- Ottimo rapporto qualità/prezzo
- Ideale per prima casa, investimento o ristrutturazione per rivendita
- Posizione comoda e vivibile tutto l’anno.Immobile costituito da due appartamenti, uno al piano primo ed uno a piano sottotetto. L'accesso di entrambi avviene da un'unica scala di ridotte dimensioni, con ingresso al piano terra, usufruendo per il passaggio, di un disimpegno dell'appartamento ubicato al piano terra. Il piano primo è costituito da cucinasoggiorno, un disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale ed un balcone. Da un altro disimpegno del piano primo si accede al piano sottotetto utilizzando la scaIa comune.Il piano sottotetto è composto da un soggiorno-cucina, un bagno privo di disimpegno e finestre ed una camera matrimoniale. Il tetto è stato completamente ristrutturato recentemente, a causa d'un incendio che aveva reso inutilizzabile il piano. Il vano scala al piano sottotetto, presenta ancora evidenti segni di degrado provocato dall'incendio.
Superficie complessiva di circa mq 126,96 E' posto al piano: PRIMO E SOTTOTETTO
Appartamento costituito da un vano con soggiorno ed angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Il bagno risulta raggiungibile solamente da un disimpegno, utilizzato come passaggio comune, per raggiungere i piani soprastanti da altri condomini. Tra soggiorno e camera non esiste un disimpegno, pertanto sono separati solo da una porta. Esternamente al fabbricato, nella zona d'ingresso posto a sud, è stato realizzato un muro di recinzione con cancello carrale che delimita un'area d'uso esclusivo. Tale area non
risulta regolamentata da alcuna norma ed è utilizzata da tutti i condomini per accedere al vano scala del fabbricato. Esternamente al muro di recinzione, vi è un cortile comune, utilizzato da numerosi proprietari per parcheggio ed accesso alle proprie unita'immobiliari, direttamente da Via Martiri della Liberta'. A nord del fabbricato, con accesso da Via Merisi, è presente un'area ad uso esclusivo priva di recinzione, che puo'essere utilizzata per parcheggiare una piccola autovettura. Superficie complessiva di circa mq 71,33
E' posto al piano: TERRA.
Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 25/03/2026 11:30
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 102.480,00 €
Offerta minima 76.860,00 €
Rialzo minimo 2.000,00 €
La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E ALTRO (NPL legge 115 ) su tutto il territorio nazionale
Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale.
