Appartamento

L'unità immobiliare in esame è un appartamento posto al piano terra con annessa cantina posta al piano interrato, nella porzione di edificio servita dal vano scala con ingresso al civ 8/B della via L. Cagnola.
Detto bene nell’atto di compravendita è descritto quale "appartamento di civile abitazione costituito al piano seminterrato da cantina e al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, wc, due camere e porticato" precisando che, allo stato di fatto, vi è un unico locale con zona soggiorno e zona pranzo/cucina. L’accesso all’appartamento avviene dall’atrio di ingresso del vano scala B che si raggiunge dalla strada attraversando il cancello pedonale al civ 8/B e percorrendo il vialetto comune condominiale; l’ingresso è diretto nel locale unico comprendente soggiorno/pranzo con angolo cottura e da cui si si accede al portico prospicente la via Cagnola.
Dal soggiorno/pranzo si “passa” nella zona notte costituita dal disimpegno che distribuisce due camere da letto,di cui una matrimoniale, il servizio igienico ed il ripostiglio.
Detto alloggio ha doppio affaccio: il soggiorno/pranzo è rivolto a sud e si affaccia sul portico ed oltre sulla zona pertinenziale e sulla rampa condominiali antistanti l’edificio mentre le camere da letto sono rivolte a nord ed hanno affaccio sulle aree comuni condominiali poste posteriormente all’edificio.Fa parte di detta unità abitativa anche la cantina, “cieca”, posta al piano interrato dell’edificio che è accessibile dalla zona di ingresso del vano scala e pertanto è raggiungibile dall’appartamento scendendo le rampe di scale condominiali, prive di ascensore, fino al livello interrato. La cantina e l’appartamento in oggetto sono altresì
accessibili dal corsello delle autorimesse interrate attraverso il disimpegno di collegamento tra quest’ultimo ed il vano scala condominiale.Premetto qui che la cantina è costituita da un unico vano ma, allo stato di fatto, si presenta divisa in due da un tavolato interno con una porta, che delimita un vano ad uso “servizio igienico” (v. cap. conformità edilizia e catastale).
Nel soffitto di detta cantina sono posizionate le tubazioni dell’impianto fognario condominiale.
Superficie complessiva lorda appartamento di mq 95,00 ca ed ha un’altezza utile interna di mt 2,70 ca Superficie complessiva lorda cantina di mq 18,00 ca ed altezza utile interna di mt 2,70 ca L’appartamento è posto al piano terra e la cantina è posta al piano interrato
L'edificio è stato costruito negli anni 1996/1997
L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: buono.

Data vendita 16/12/2025 - 10:00
Prezzo base € 107.316,00
Offerta minima € 80.487,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 2.000,00

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