� **Villetta a Schiera nel “Complesso Antico Borgo” - Certosa di Pavia (Fraz. Cascine Calderari)**
Immersa nella tranquillità della campagna pavese, a pochi minuti dal cuore di Pavia e dalla celebre Certosa, sorge questa **elegante villetta a schiera** disposta su **due livelli** con **garage e spazi esterni di proprietà**, situata all’interno del riservato **Complesso Residenziale “Antico Borgo”** di via Federico Fellini 3/C.
L’accesso avviene attraverso una strada privata che conduce alle villette ordinate e silenziose del borgo. L’abitazione si distingue per il suo equilibrio architettonico e per l’atmosfera accogliente che la circonda.
Al **piano terra**, un luminoso **soggiorno con scala a vista**, una **cucina abitabile** affacciata sul giardino privato, un **bagno di servizio** e un **ripostiglio** creano un ambiente confortevole e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Il **portico esterno**, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, completa la zona giorno.
Salendo al **piano superiore**, si trovano **tre camere da letto**, un **bagno principale**, un **balcone** con affaccio sulla corte interna e alcuni **locali di sgombero** trasformati in ambienti vivibili, oggi adibiti a camere aggiuntive e a un bagno. Le travi in legno a vista, i pavimenti in monocottura e la cura dei dettagli creano un’atmosfera calda e familiare.
La proprietà dispone inoltre di un **garage privato** accessibile sia dall’interno del cortile che dalla strada del complesso, offrendo praticità e sicurezza.
Dotata di **impianto di riscaldamento autonomo**, **serramenti in legno con doppi vetri**, **videocitofono** e **spazi privati fronte e retro**, la villetta rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno e quiete residenziale.
La zona di **Cascine Calderari** offre un contesto sereno e ben collegato: stazione ferroviaria e principali arterie stradali sono a pochi minuti, così come i servizi di Certosa e la città di Pavia.
Un’abitazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raccolto, verde e familiare, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.
� **Dettagli principali**
* **Indirizzo:** Via Federico Fellini 3/C - Fraz. Cascine Calderari, Certosa di Pavia (PV)
* **Superficie commerciale:** circa **182 m²**
* **Garage:** 20 m²
* **Piano:** terra + primo
* **Giardino e portico di proprietà**
Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 13/01/2026 10:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 160.000,00 €
Offerta minima 120.000,00 €
Rialzo minimo 1.000,00 €
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