Appartamento

Descrizione
Appartamento bilocale al piano primo, con balcone e locale sottotetto non abitabile, nonché Autorimessa al piano secondo interrato della consistenza di mq.21

� **Bilocale su due livelli con box - Cima di Ronco, Via Camarelli

Immerso nel silenzio e nella luce della **Valle Brembana**, questo grazioso bilocale si trova nella frazione di **Cima di Ronco**, a pochi minuti dal cuore di **San Giovanni Bianco**. L’abitazione, disposta su **due livelli**, fa parte di un complesso residenziale di recente costruzione, mai abitato, e si presenta come un piccolo rifugio panoramico tra natura e comfort moderno.

Al **piano primo**, un’accogliente **zona giorno con angolo cottura** si apre su un balcone che regala una **vista incantevole sui prati e sulle cime delle Alpi Orobiche**, perfetta per respirare aria pura e godere della tranquillità del paesaggio montano. Al piano superiore, un **sottotetto abitabile**, rifinito in stile caldo e naturale, offre spazio per una camera o un ambiente relax.

La struttura dell’edificio è solida e curata: **tetti in legno d’abete a vista**, **murature con isolamento termico**, **copertura in cementegola antichizzata**, e **lattonerie in rame** che donano un fascino rustico ed elegante. L’appartamento è completato da **box auto privato** con comodo accesso dalla rampa condominiale.

L’immobile, **libero e mai abitato**, rappresenta una rara occasione per chi cerca una **prima casa accogliente** o un **ritiro di montagna** da personalizzare, circondato dal verde e con tutti i servizi del paese a breve distanza.
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� **Superficie lorda complessiva:** circa 64 mq + **box di 22 mq**
� **Indirizzo:** Via Camarelli (SP 26), frazione Cima di Ronco - San Giovanni Bianco (BG)
�️ **Panoramica:** Vista aperta sulla Valle Brembana e sulle montagne orobiche
Superficie complessiva di circa mq 79,30
E' posto al piano: primo e secondo (catastalmente terra e primo)
L'edificio è stato costruito nel: 2011
L'unità immobiliare è identificata con il numero: B12; ha un'altezza utile interna di circa m. 2.70 L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 2 Stato di manutenzione generale: discreto.

Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 11/12/2025 15:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 46.800,00 €
Offerta minima 35.100,00 €
Rialzo minimo 1.000,00 €

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Contatto Francesco Perspicace.