Appartamento

Nel cuore tranquillo di **Treviglio**, all’incrocio tra **via Dalmazia e via Carminati**, sorge un edificio residenziale dal fascino discreto e autentico, che racchiude una **storia edilizia solida e ordinata**, risalente alla fine degli anni Cinquanta ma rinnovata con interventi di ristrutturazione nel 2010.
All’interno di questo contesto urbano curato e ben servito, si trova l’immobile oggetto di vendita - **un’abitazione al piano rialzato con locali accessori al piano seminterrato**, parte del **Lotto 9** della procedura esecutiva.

L’appartamento si distingue per la sua **atmosfera accogliente e razionale**, con ambienti ben distribuiti e luminosi.
L’ingresso conduce in un **ampio soggiorno** che si apre verso la zona cottura-tinello, cuore domestico e conviviale della casa.
Il disimpegno porta invece alla **zona notte**, composta da **due camere da letto**, un **bagno** e un **ripostiglio**.
I soffitti alti (oltre 3 metri al piano rialzato) conferiscono un senso di respiro e comfort.
Al piano seminterrato si trovano una **cantina chiusa**, una **cantina aperta** e un **locale tecnico**, accessibili dalla scala e dal cortile comuni.

Il **giardino ad uso esclusivo**, posto sul lato sud dell’edificio e affacciato su via Dalmazia, regala un piacevole spazio esterno privato, ideale per momenti di relax o convivialità.
L’intero fabbricato, composto da due piani fuori terra e un seminterrato, si presenta in **buono stato di manutenzione**: le facciate e i serramenti mostrano lievi segni di vetustà, ma nessun degrado strutturale. L’interno conserva un aspetto curato e funzionale, con pavimentazioni in buone condizioni e impianti funzionanti.

La **superficie complessiva** dell’abitazione è di circa **174 m²**, escluse le aree scoperte.
Il quartiere di via Dalmazia è **centrale e ben collegato**, caratterizzato da un tessuto **misto residenziale e di servizi**, con viabilità scorrevole e parcheggi comodi. La zona gode di **tranquillità e praticità**, ideale sia per famiglie che per chi desidera una residenza stabile in un contesto urbano vivibile.

� **Dati essenziali**
* **Comune:** Treviglio (BG)
* **Indirizzo:** Via Dalmazia n. 16
* **Piano:** Rialzato e seminterrato
* **Categoria catastale:** A/3 (abitazione di tipo economico)
* **Classe:** 3
* **Consistenza:** 6,5 vani
* **Superficie totale:** 174 m² (158 m² escluse aree scoperte)
* **Rendita catastale:** € 637,82
* **Anno di costruzione:** 1957
* **Ristrutturazione:** 2010
* **Stato di manutenzione:** Buono
* **Pertinenze:** Cantine e giardino esclusivo

� **Osservazioni conclusive**
L’abitazione di via Dalmazia rappresenta **una rara opportunità nel mercato delle aste immobiliari**: un immobile ampio, ben tenuto e situato in una posizione privilegiata di Treviglio, vicino ai principali servizi e al centro cittadino.
La combinazione tra **spazi generosi, luminosità, tranquillità e valore potenziale** lo rende ideale sia come residenza principale sia come investimento.

Data vendita 14/01/2026 - 15:00
Prezzo base € 183.734,40
Offerta minima € 137.800,80
Valore in aumento in caso di gara € 3.000,00

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