Appartamento

� **Trilocale con soffitta e autorimessa nel cuore storico di Chiuduno**

Nel pittoresco centro storico di **Chiuduno**, lungo la tranquilla **Via Rebustelli**, si apre un portone che conduce a un’abitazione dal sapore autentico, un luogo che conserva ancora l’anima del borgo antico e la promessa di una nuova vita da scrivere tra le sue mura.

Situato al **primo piano** di un edificio risalente agli anni ’60, il **trilocale** si estende su circa **100 mq di superficie abitabile**, con ambienti spaziosi e luminosi che raccontano storie di famiglia e quotidianità.
L’ingresso introduce a una **zona giorno** accogliente, con una **cucina abitabile** e un **soggiorno** che si affaccia su **un balcone** con scorcio sulla via storica. Le **due camere matrimoniali**, ampie e silenziose, custodiscono la quiete del centro antico, mentre il **bagno** completa la disposizione interna.

Al **secondo piano**, una **soffitta di circa 45 mq** offre un prezioso spazio da reinventare: studio, area relax o piccolo atelier, sotto un tetto che profuma di legno e tempo passato.

L’abitazione, dal fascino semplice e genuino, richiede **interventi di riqualificazione** che potranno valorizzarne la struttura solida e la distribuzione funzionale.
Gli infissi in legno e le pavimentazioni originali conservano il calore delle case di una volta, mentre il **riscaldamento autonomo a metano** garantisce indipendenza e possibilità di modernizzazione.

Completa la proprietà una **comoda autorimessa** di circa **16 mq**, situata al piano terra in un fabbricato più recente, utile come parcheggio o spazio di deposito.

L’immobile si trova in una **zona residenziale servita**, con tutti i servizi a portata di mano e la **stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in pochi minuti**.
Un contesto silenzioso, ben collegato e ideale per chi cerca una casa da personalizzare, nel cuore di uno dei paesi più autentici della pianura bergamasca.

� **Prezzo base d’asta:** € 56.511,75
� **Indirizzo:** Via Rebustelli 27, Chiuduno (BG)
� **Superficie complessiva:** circa 148 mq (abitazione + soffitta + autorimessa)
�️ **Costruzione:** 1963 - autorimessa 1992

Data vendita 10/02/2026 - 15:00
Prezzo base € 56.511,75
Offerta minima € 42.383,81
Valore in aumento in caso di gara
€ 1.000,00

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