Appartamento

Situato al quarto piano di un edificio nel cuore tranquillo di Limbiate, questo bilocale offre un’occasione unica per chi desidera mettere mano a una casa da personalizzare, o per chi cerca un investimento dalla forte potenzialità.
L’abitazione, di circa **49 m²** commerciali, è composta da un ingresso che introduce in un soggiorno dotato di cucinotto, una camera da letto, un bagno e - come tocco finale - un balconcino che regala un assaggio d’aria e luce.
Al piano seminterrato, una cantina completa la proprietà: uno spazio utile per rimessa, deposito o rimodellabile secondo necessità.
Immaginate al mattino il sole che filtra dal balcone verso il soggiorno, accompagnato dal verde delle aree condominiali circostanti. Immaginate la sera, dopo una giornata intensa, di rilassarvi in un’abitazione che, pur compatta, offre tutti i comfort indispensabili: autonomia di riscaldamento a radiatori, infissi in doppio vetro/metallo e porta blindata.

L’occasione è notevole: l’asta è fissata per il 5 febbraio 2026, con offerta minima da **€ 31.500**.
Un prezzo che suggerisce ampia redditività o la possibilità di ristrutturazione in stile contemporaneo - cucina aperta sul soggiorno, finiture chiare, e un tocco di design che possa valorizzare la metratura.

Posizione: in un quartiere residenziale ben servito, l’immobile si trova in una zona dove i servizi - trasporti, negozi, scuole - sono a portata. Pur non essendo nuovo, l’edificio risulta urbano, dotato dei requisiti essenziali e pronto per una rinascita.

**Perché vale la pena considerarlo**:

* Investimento accessibile con buone prospettive di rivalutazione.
* Dimensioni gestibili: perfetto come casa per coppia, uso singolo o per affitto.
* Spazio esterno (balcone) e cantina: rarità in questa fascia.
* Possibilità di rimodernare e dare un’impronta personale.

**Qualche consiglio operativo**:

* Verifica lo stato dell’ascensore (alcune fonti indicano “senza ascensore”).
* Pianifica la visita e l’analisi tecnico-giuridica prima dell’asta: condizioni, spese condominiali, stato impianti.
* Valuta il potenziale layout: soggiorno con angolo cottura, camera ampia, bagno più moderno.
* Considera un budget per ristrutturazione, per trasformare lo spazio in un gioiello (parquet, colori neutri, illuminazione d’effetto).

Data vendita 05/02/2026 - 10:00
Prezzo base € 42.000,00
Offerta minima € 31.500,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 1.000,00

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