Appartamento

� Un rifugio con anima antica nel cuore della Val Seriana

Nel suggestivo centro storico di Gazzaniga, incastonato tra le vie acciottolate e i profili montani della Val Seriana, si trova questo immobile all’asta in via Scaletta 8, che custodisce il fascino delle dimore d’altri tempi. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza da recuperare con carattere, in un contesto autentico e silenzioso.

L’abitazione, distribuita su più livelli, conserva tratti architettonici tipici, muri in pietra, travi a vista e ampie potenzialità di trasformazione in una casa intima, un rifugio di charme o una piccola struttura ricettiva.

� Caratteristiche principali (da perizia):

- Porzione di casa terra-cielo, con ingresso indipendente
- Disposizione su più piani (2 o 3 livelli)
- Cucina, soggiorno, 2 camere, bagno (possibile ampliamento spazi abitativi)
- Presenza di cantina, solaio o locali accessori
- Necessità di ristrutturazione completa, ma struttura con buone basi
- Vista aperta sul paese e sulle montagne circostanti [
� Posizione

A pochi minuti da negozi, fermate autobus, scuole
- Ottimo punto di partenza per escursioni, ciclovie e natura

� Perché è un’occasione

- Prezzo d’asta molto accessibile
- Immobile con forte identità storica
- Ideale per residenza personale, affitto turistico o investimento immobiliare
- Possibilità di accesso a bonus ristrutturazione o incentivi in area montana

Superficie complessiva di circa mq 119,44
E' posto ai piani 3-4.
L'edificio è stato costruito in epoca remota con un sopralzo (con il quale è stato realizzato l'alloggio di perizia) nel 1973.
L'catastale.
L'intero fabbricato è composto da n. 4 piani complessivi di cui fuori terra n. 4 e interrati n. 0 unità immobiliare ha un’altezza interna differenziata secondo quanto indicato nella scheda.

Data vendita 11/02/2026 - 12:00
Prezzo base € 29.389,80
Offerta minima € 22.042,35
Valore in aumento in caso di gara
€ 1.000,00

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