Appartamento

Descrizione:
Appartamento bilocale al piano primo, con balcone e locale sottotetto non abitabile, nonché Autorimessa al piano secondo interrato della consistenza di mq.19

� **Appartamento bilocale con box - Lotto 21, San Giovanni Bianco (BG), via Camarelli**

Immerso nel silenzio e nella natura incontaminata dell’Alta Valle Brembana, questo grazioso bilocale si trova nella tranquilla frazione di **Cima di Ronco**, un piccolo borgo affacciato sui verdi pendii che incorniciano **San Giovanni Bianco**.
L’abitazione, parte di un complesso residenziale di recente costruzione, si sviluppa su **due livelli** e regala una **vista panoramica mozzafiato** sulle montagne e sui prati che si estendono a valle.

L’appartamento, della superficie complessiva di circa **59 mq**, è caratterizzato da un’architettura semplice ma solida: muri perimetrali ben isolati, travi a vista in legno d’abete, tetto in **cementegola antichizzata** e finiture pensate per armonizzarsi con il paesaggio alpino circostante.
All’interno, la zona giorno con **angolo cottura** e soggiorno è accogliente e luminosa, mentre al piano superiore si trova il **sottotetto agibile**, ideale come camera o studio intimo e silenzioso. Un **balcone panoramico** consente di ammirare i tramonti sulla valle, respirando l’aria frizzante delle Orobie.

A completare la proprietà vi è un comodo **box auto privato**, situato al piano seminterrato e collegato tramite rampa carrabile comune.
L’edificio, costruito con criteri strutturali moderni (fondazioni in cemento armato, isolamento termoacustico, travature in legno massello), garantisce un buon comfort abitativo e bassi costi di gestione.

L’immobile è **libero**, in **piena proprietà (1/1)** e si presenta in **stato conservativo normale**, con alcune opere di completamento interne da eseguire (impianto elettrico e piccole finiture).

� **Superficie totale:** 59 m²
� **Box:** incluso (categoria C/6)
�️ **Categoria catastale:** A/3 - Abitazione di tipo economico
� Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 11/12/2025 15:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 46.200,00 €
Offerta minima 34.650,00 €
Rialzo minimo 1.000,00 €

� **Perché scegliere questo immobile**

Un luogo ideale per chi sogna un rifugio di montagna sereno e autentico, lontano dal traffico ma a breve distanza dal cuore del paese. Perfetto come **prima casa per giovani coppie** o come **investimento per casa vacanze**, grazie al fascino naturale della Valle Brembana, alle vicine località turistiche e alle piste di sci raggiungibili in pochi minuti.

La PF Consulting Aste Immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E Altro CI OCCUPIAMO ANCHE DI NPL LEGGE 115 (CESSIONE DEL CREDITO) su tutto il territorio nazionale
Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il Cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento.
Unico scopo del nostro Team è vedere il Cliente soddisfatto del nostro servizio.
Contatto Francesco Perspicace.