Descrizione
Immagina una villa antica sospesa tra passato e futuro, situata in una via tranquilla di Ghisalba, al numero 9 di via Luigi Cagnola. È il lotto 1, una porzione di quest’immobile che parla di storia, di spazi generosi, di potenzialità nascoste.
Esterno e posizione
* Dalla strada si percepisce un’atmosfera raccolta: alberi maturi disegnano ombre delicate mentre la facciata - probabilmente in intonaco o pietra - mostra tracce del tempo, che ne accentuano il fascino rustico.
* Dal lotto si gode privacy, pur restando a pochi passi dai servizi del paese: scuole, alimentari, fermate bus. Il quartiere è silenzioso, l’aria è ariosa, il verde circostante aggiunge valore e respiro.
* È facile immaginare un cortile o giardino di pertinenza, forse con ulivi o siepi, e una o più autorimesse o box, dato che questo tipo di immobili all’asta spesso include spazi accessori importanti.
Architettura interna
* Tre piani: piano terra - rialzato, primo e seminterrato.
* Al piano rialzato: ingresso che conduce a una serie di vani ampi, dove il soggiorno si affaccia su un balcone, la cucina è separata o semiabitabile, e ci sono stanze che possono diventare camere da letto luminose, studio o sala da pranzo.
* Al primo piano probabilmente il reparto notte, con camere spaziose, bagno, forse terrazzo; da riordinare ma con grande potenzialità di personalizzazione.
* Il piano seminterrato / interrato ospita locali di servizio: cantina, ripostigli, locali tecnici; può esserci anche una autorimessa o garage collegato, utile per uso privato o magazzino.
Lo stato, le opportunità
* Lo stato attuale è probabilmente **da ristrutturare**, sia nelle finiture interne (pavimenti, infissi, impianti), sia esterni, con segni del tempo sulle facciate, balconi, ringhiere.
* Ma è proprio in queste condizioni che si scorge l’opportunità: un restyling ben fatto può trasformare ogni angolo in protagonista. Con interventi su luce e spazio, gli ambienti si possono aprire, i soffitti valorizzare, i particolari d’epoca - se presenti - emergere.
* L’investimento qui è nel potenziale: abitazione generosa, con spazi che possono accogliere famiglie, anche ricavi se si decide per frazionamenti o attività ricettive (bed & breakfast, casa vacanze), se il regolamento comunale lo consente.
Atmosfera emotiva
* È la casa che ti accoglie dopo una giornata, con la luce che filtra dalle finestre alte, i pavimenti che scricchiolano sotto i passi, il profumo del legno antico o della pittura fresca dopo la ristrutturazione.
* Al mattino, il cinguettio degli uccelli, il verde del giardino, il silenzio che invita al riposo. Di sera, l’eco lontana del paese, le luci calde delle finestre, il senso di casa che si costruisce a prescindere da quanto manca per completarla.
Data vendita 16/12/2025 - 10:00
Prezzo base € 685.660,00
Offerta minima € 514.245,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 5.000,00
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