Appartamento

� **Occasione unica a Treviolo (BG) - Lotto immobiliare all’asta con residenza, uffici e capannone**

Immagina di concentrare in un’unica proprietà **casa, uffici e spazi produttivi/commerciali**: questo complesso immobiliare, situato in posizione strategica sulla **Strada Provinciale 470 Dalmine-Almè**, ti offre l’opportunità di trasformare la tua visione in realtà.

L’intero lotto, recintato e con ampia area di manovra, si sviluppa su più corpi:

✨ **Abitazione al secondo piano** - appartamento luminoso con soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone, oltre a cantina e ripostiglio al piano interrato. Perfetto come residenza privata o come foresteria aziendale.

✨ **Uffici al primo piano** - spazi indipendenti con due locali, servizi e balcone: ideali per ricevere clienti o gestire l’operatività senza costi aggiuntivi di locazione.

✨ **Area commerciale e capannone al piano terra** - ingresso, locale vendita con servizi e **ampio capannone di oltre 550 mq**, altezza sottotrave oltre 6 metri: un ambiente versatile per attività artigianali, logistiche o di produzione.

✨ **Cabina elettrica dedicata (ENEL)** - un plus raro che garantisce efficienza energetica per le attività produttive.

� **Posizione vincente**: a soli 4 km dal casello autostradale A4 Dalmine e 9 km dall’aeroporto di Orio al Serio. Un collegamento ideale per chi vuole unire business e comodità logistica.

� **Il punto di forza?** La versatilità: abitazione, lavoro e produzione si fondono in un’unica soluzione, pronta per essere rinnovata secondo le tue esigenze. Con un solo investimento puoi garantirti un patrimonio immobiliare a reddito, oppure creare la sede unica per la tua attività.

� **Attenzione**: immobili con queste caratteristiche e questa posizione sono rari sul mercato e difficilmente ricapitano. Partecipare all’asta significa poter assicurarsi un bene ad un prezzo competitivo, con margini di rivalutazione elevati.
L’edificio è stato ristrutturato nel: 2006

Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 03/12/2025 09:30
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 316.085,00 €
Offerta minima 237.064,00 €
Rialzo minimo 5.000,00 €

La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E ALTRO (NPL legge 115 ) su tutto il territorio nazionale
Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento.
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