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Vendita Palazzo - Edificio

Palazzo - Edificio

Via Vittorio Emanuele II, Bra, Cuneo

690.000 €
305
mq
5+
Locali
3+
Bagni

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Descrizione

Sulla via principale del centro storico, l’edificio, interamente ristrutturato nel 2006, è capace di coniugare con armonia una solida vocazione commerciale a residenze private di alto profilo. Il piano terra ospita un ampio locale commerciale attualmente locato, valorizzato da cinque grandi vetrine che assicurano massima visibilità e forte impatto sulla via. Al piano interrato si sviluppa un generoso deposito a servizio dell’attività. Al primo piano prende forma una funzionale abitazione composta da zona giorno con angolo cottura, due luminose camere da letto, due bagni, lavanderia e due balconi. Il secondo piano accoglie una seconda unità abitativa disposta su due livelli, caratterizzata da una distribuzione fluida e ben organizzata degli ambienti. Il livello d’ingresso comprende soggiorno, cucina, una camera, bagno e lavanderia, mentre una scala interna conduce al piano mansardato superiore dove sono collocate altre due camere e un terzo bagno. L’abitazione è impreziosita da tre balconi distribuiti sui due fronti dello stabile che garantiscono luce naturale e piacevoli spazi esterni. Gli interni sono rifiniti con pavimentazioni in parquet e infissi in legno con doppio vetro che assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. L’intera proprietà è dotata di soluzioni tecnologiche orientate al comfort quali ascensore interno, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma per ciascuna unità, impianto di climatizzazione e persiane elettriche. La sicurezza è garantita da porte blindate, impianto d’allarme e videocitofono. Completano la proprietà un cortile privato, elemento raro e prezioso nel cuore del centro urbano, un garage e due ampie cantine al piano interrato. La posizione centrale, l’assenza di precedenti utilizzi delle unità abitative e la solidità dell’investimento commerciale rendono la soluzione esclusiva e pronta per essere abitata o valorizzata come investimento.

Caratteristiche

Servizi e accessori

Accesso per disabili Balcone Esposizione esterna Impianto di allarme Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Referente

Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero

Storico

Pubblicato 23 Feb 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 1 giorni
ID Annuncio 126829027

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