Villa

Casa singola di circa 300 mq con giardino, rustico, mansarda e concreta possibilità di realizzare due unità indipendenti.

DISTANZE:
Spoleto: 12 Km
Foligno: 21 Km
Spello: 25 Km
Trevi: 7 Km
Assisi: 36 Km
Perugia: 53 Km
Terni: 45 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 168 Km

POSIZIONE:
Immerso nel cuore dell’Umbria, Campello sul Clitunno è un borgo affascinante che unisce storia, natura e tranquillità.
A pochi minuti dalle suggestive Fonti del Clitunno e dal pittoresco Castello di Campello Alto, il paese offre paesaggi verdi, aria pura e un’atmosfera autentica, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza a centri come Spoleto.
Un luogo perfetto per chi cerca una casa in un contesto panoramico, ricco di charme e tradizione.

DESCRIZIONE:
Nel centro collinare di Campello sul Clitunno proponiamo in vendita un’ampia casa singola di circa 300 mq, distribuita su due piani residenziali collegati internamente, con la possibilità concreta di ricavare due unità abitative indipendenti.
Il piano terra ospita un accogliente rustico con cucina e salone, bagno, cantina e garage di circa 30 mq, ambienti funzionali e facilmente adattabili a un appartamento autonomo. Il piano superiore si distingue per la luminosità e la generosità degli spazi: ampio salone, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali e due bagni. Al secondo e ultimo livello è presente una mansarda da rifinire, ideale come ulteriore spazio abitativo, studio o zona relax.
La proprietà è completata da circa 1.000 mq di giardino privato e da un terrazzo di 10 mq.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture curate e alcuni infissi da rivedere, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.