Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Pandosia, 60 mq

Esclusiva proposta immobiliare per la vendita di un appartamento attico, libero da subito, situato all'ottavo ed ultimo piano di un contesto condominiale dotato di ascensore, nella ricercata Via Pandosia, cuore pulsante del quartiere San Giovanni a Roma. La proprietà, con una superficie catastale complessiva di 61 m², si distingue per la sua posizione privilegiata e la notevole luminosità garantita dall'esposizione cardinale a Est.
L'unità abitativa presenta una distribuzione interna funzionale e ottimizzata. Si compone di due camere da letto distinte, ideali per garantire privacy e comfort, un servizio igienico completo e una cucina, spaziosa a sufficienza per accogliere comodamente una tavola per quattro commensali, delineando così un ambiente conviviale e versatile.
L'immobile si trova in buono stato manutentivo, offrendo un'eccellente base per un'eventuale personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze e gusti, essendo attualmente proposto non arredato.
Tra le peculiarità distintive, l'attico vanta un balcone che offre un affaccio libero e panoramico, estendendosi sull'orizzonte romano grazie alla sua posizione elevata e all'assenza di ostacoli visivi. La vista mozzafiato, unitamente all'esposizione a Est, garantisce un'irradiazione solare ottimale nelle prime ore della giornata e una piacevole luminosità naturale per gran parte della giornata, contribuendo al benessere abitativo.
La posizione in Via Pandosia, nel rinomato quartiere San Giovanni, assicura un'ampia disponibilità di servizi essenziali e secondari, includendo collegamenti pubblici efficienti (metropolitana a 4 minuti a piedi, autobus), esercizi commerciali, aree verdi e strutture culturali, rendendola ideale per chi ricerca un'abitazione in una delle zone più vibranti e storicamente rilevanti della Capitale.
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