Descrizione

Casa Clima ristrutturata con 2.600 mq di giardino privato e secondo fabbricato indipendente.
A Sant'Anna dei Boschi, immersa nel verde e a meno di 3 km da Colleretto Castelnuovo, proponiamo una proprietà completa, efficiente e versatile.
Ideale come prima casa ad alta prestazione energetica, residenza nel verde o progetto ricettivo.

Nella cornice collinare del comune di Castellamonte, in una zona esterna e tranquilla a circa un chilometro e mezzo dal centro della frazione e meno di tre chilometri da Colleretto C.vo, questa proprietà rappresenta un equilibrio riuscito tra natura, tecnologia costruttiva e potenzialità di sviluppo.

Il fabbricato principale è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012, un intervento strutturale che ha coinvolto il rifacimento integrale del tetto, la realizzazione del vespaio aerato, il rinnovo degli impianti e la coibentazione delle pareti con lana di pecora ad uso edile. Il risultato è un'abitazione certificata Casa Clima, pensata per garantire comfort abitativo elevato e consumi contenuti nel tempo.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termo-cucina a legna collegata ai radiatori, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria, supportata da boiler a legna e boiler elettrico. Sul tetto sono installati 15 pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di circa 4 kW, che contribuiscono in modo concreto all'efficienza energetica dell'immobile. Una casa che unisce il fascino del legno e delle travi a vista a una struttura tecnica solida e moderna.

La parte abitativa si sviluppa su due livelli collegati internamente, con ambienti caldi e accoglienti, perfetti sia come residenza principale per chi desidera vivere stabilmente nel verde, sia come seconda casa di qualità.

A completare la proprietà vi è un secondo fabbricato, anch'esso civile abitazione, disposto su due livelli di circa 60 metri quadri ciascuno. Il tetto è stato rifatto nel 2012, mentre gli interni sono da ristrutturare: uno spazio che può diventare dependance per familiari, unità da destinare alla locazione, oppure parte integrante di un progetto ricettivo.

Il terreno che circonda gli immobili misura circa 2.600 metri quadrati, in parte pianeggiante e in parte boschivo, con una porzione recintata. Uno spazio che garantisce privacy, sfogo esterno e possibilità di utilizzo senza risultare eccessivamente impegnativo nella gestione.

Grazie alla presenza di due fabbricati distinti e alla ristrutturazione già eseguita sul corpo principale, questa soluzione si rivolge a chi cerca un'abitazione efficiente immersa nella natura, ma anche a chi desidera sviluppare un'attività ricettiva in un contesto collinare apprezzato per tranquillità e paesaggio.

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