Appartamento

Si vende un appartamento nel residence Milena con soggiorno/letto, angolo cottura, tinello, bagno e balcone perimetrale angolare
Punti Distintivi:
- Unico Appartamento del residence ad avere riscaldamento autonomo a GPL con caldaia da interni a condensazione di ultima generazione, con ben tre termosifoni in zona giorno/notte e uno in bagno.
Sicuro:L'alloggio della bombola GPL è esterno sul balcone.
- Uno dei pochissimi appartamenti del residence ad avere l'allaccio telefono fisso e adsl TIM (solo da riattivare) utilissimo per streaming e smartworking e per comandare i riscaldamenti da remoto tramite il termostato digitale demotico installato, appartamento è stato predisposto anche per luci e telecamere intelligenti.
- Uno dei pochi tagli ad avere un balcone perimetrale angolare totalmente panoramico, finestra in cucina e in bagno ed un esposizione fresca ma ugualmente luminosa in estate.
- Unico ad avere concept di ristrutturazione e arredo di design stile baita shabby in armocromia con il paesaggio eccezionale sulla valle che si gode dal balcone perimetrale e dalle finestre.
Il tutto con spese mensili/annuali contenute e irrisori costi di IMU.
l'immobile essendo piccolo, ha una rendita catastale bassa.

Contesto:

Residence Milena è il più grande del Consorzio Residenziale Valle Granara.
- Unico residence del consorzio ad avere portierato in loco tutto l'anno.
- Il Residence Milena inoltre offre un giardino comune in cui vi sono barbecue attrezzati, tavoli con panche per picnic ed anche sale interne comuni, riscaldate in inverno, con tavoli per giocare a carte o mangiare in compagnia: di cui una con tennis da tavolo ed una vuota da usare come sala per le feste.
A pochi passi dal residence vi è inoltre lo Sporting del Consorzio con piscina riscaldata, terrazza solarium, campi da tennis, bocce, volley, basket.
Il Consorzio ha all'interno anche un ristorante e bar stagionale, si accede con sbarra anti ingresso ed è presente un guardiano tutto l'anno.
Vi sono inoltre molti spazi attrezzati con giostrine per bambini.
Nelle Stagioni turistiche in estate e inverno si organizzano spettacoli e intrattenimento.
In primavera si abbellisce sempre l'intero complesso residenziale con piante fiorite stagionali.
Dall'ingresso del comprensorio partono vari sentieri escursionistici segnati.
Il Consorzio si trova in una splendida valle sotto le piste di CAMPO STAFFI e a pochissimi minuti di auto dal bellissimo paese montano di Filettino.

Servizi:
- Il paese di Filettino dista pochissimi minuti in macchina così come i Campi da Sci di CAMPO STAFFI.

Trattabilità del prezzo:

- Si consideri che, l'arredo di design interno su misura è compreso nel prezzo, quindi è abitabile da subito, e inoltre la vendita avverrà tra privati, l'acquirente risparmia così le spese di agenzia locali: tra le 1500 e le 3500 € che avrebbe dovuto aggiungere, ai costi notarili e al prezzo dell'immobile.

- Potremmo valutare offerte ma non eccessivi ribassi.

ASTENERSI AGENZIE