Descrizione

L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '80, riqualificata con cappotto termico esterno. Internamente è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ne ha modernizzato impianti e finiture.

Zona Giorno (Piano 2°): L'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un'esposizione a Ovest che garantisce luce naturale fino al tramonto e una splendida vista sul giardino condominiale. Il pavimento in gres porcellanato effetto legno dona calore e modernità a tutto il piano.

Zona Notte (Piano 2°): Un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio dedicata, a una seconda camera singola, a un comodo guardaroba/ripostiglio e all'ampio bagno padronale.

Mansarda Abitabile (Piano 3°): Tramite una scenografica scala in acciaio e legno nel soggiorno, si accede al piano superiore. Qui troviamo un ampio locale mansardato (abitabile a tutti gli effetti) che si apre su un terrazzo di circa 20 mq, ideale per cene all'aperto, solarium o area relax privata.

EFFICIENZA E COMFORT
L'immobile è stato pensato per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:

Isolamento: Cappotto esterno condominiale + cappotto interno da 3 cm su tutto il perimetro.

Infissi: Legno con triplo vetro a taglio termico e apertura a ribalta.

Tecnologia: Caldaia a condensazione con gestione climatica separata per i tre ambienti (giorno, notte, mansarda), tapparelle motorizzate, zanzariere e tende da sole.

Connettività: Fibra ottica già presente internamente.

PERTINENZE
Completano la proprietà una cantina e un box singolo di grandi dimensioni.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA?

Spazi Generosi: 164 mq reali, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di zone smart-working separate.

Efficienza C: Bollette ridotte e valore dell'immobile preservato nel tempo.

Tranquillità: Via chiusa, affaccio sul verde ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla MM2 di Gessate.