Descrizione
CD639 In contesto riservato e di assoluta tranquillità, Immobiliare Bonnevie propone in vendita in Appiano Gentile, esclusiva una prestigiosa villa singola, inserita in lotto di terreno di c.a. 600 mq.
La residenza, originariamente edificata negli anni ’70 e sapientemente valorizzata da importanti interventi recenti di rinnovamento, si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 300 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L’ingresso al piano terra introduce a un’accogliente zona giorno con luminoso soggiorno, affiancato da lavanderia, bagno e una camera versatile, ideale come suite ospiti o studio indipendente.
Attraverso una raffinata scala interna si accede al piano primo, cuore della residenza, dove troviamo un elegante secondo soggiorno con cucina, tre camere da letto, bagno, balcone e splendido terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Il piano mansardato, raggiungibile tramite scala recentemente rinnovata, accoglie un’ampia zona living con bagno privato e locale studio: uno spazio esclusivo, ideale come suite padronale, area benessere o ambiente dedicato allo smart working.
La proprietà è completata da autorimessa privata e dal riservato giardino, un’oasi verde che garantisce riservatezza e qualità abitativa di alto livello.
Residenza elegante e ricercata, contraddistinta da spazi generosi, versatilità e comfort moderni, qualità sempre più rare sul mercato. Ideale inoltre per ospitare due nuclei familiari creando ambiente di massima privacy.
Finiture e dotazioni di pregio: serramenti in legno con doppio vetro su misura, tapparelle elettriche, pavimentazione in gres, nuova scala interna, caldaia a condensazione con gestione indipendente sui tre livelli, climatizzazione inverter, impianto di videosorveglianza e sicurezza, recinzione perimetrale rinnovata, balconi nuovi, tetto completamente rifatto, videocitofono e ottime finiture generali.
Appiano Gentile è un iconico comune alle Porte di Como, rinomato per le sue aree verdi, i boschi della Pinetina e per quartieri residenziali. Ubicazione ideale per frontalieri svizzeri o come casa vacanze per clienti esteri che vogliono avvicinarsi a Como Lago e dintorni.
LIBERA SUBITO
Classe energetica in rilascio – documentazione in fase di verifica.
_Nell'annuncio sono stati inseriti rendering per fini commerciali_
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Prestigious Detached Villa with Private Garden – Appiano Gentile (Como area)
In a quiet and private setting, Immobiliare Bonnevie offers for sale an elegant detached villa set on a plot of approx. 600 sqm. Recently renovated, the property extends over three levels with a total surface of about 300 sqm, featuring spacious, bright, and well-distributed interiors.
Ground floor: bright living room, laundry room, bathroom, and versatile bedroom/study.
First floor: second living area with kitchen, three bedrooms, bathroom, balcony, and a beautiful panoramic terrace.
Attic floor: large living space with private bathroom and study, ideal as a master suite or smart-working area.
Private garage and secluded garden complete the property. Also suitable for two families.
High-quality features include double-glazed wooden windows, electric shutters, porcelain stoneware floors, independent condensing boiler on three levels, air conditioning, security and video surveillance system, new roof and balconies.
Green and residential location near Como and Lake Como, ideal for Swiss cross-border commuters or as an international holiday home.
