Appartamento

Non stai comprando un appartamento. Stai comprando un progetto.
Ci sono immobili che si comprano per come sono. E poi ci sono quelli che si comprano per quello che possono diventare. Questo è il secondo tipo.
Nel tratto migliore di Via San Jacopino, all'interno di un palazzo storico dell'Ottocento con facciate e tetto già ristrutturati — quindi zero spese condominiali straordinarie all'orizzonte — si vende un appartamento di circa 130 mq al secondo e ultimo piano, con soffitti interni di 4 metri netti.
Ma la vera storia è nei numeri che non si vedono a prima vista: considerando la camera d'aria sotto il pavimento e il sottotetto praticabile, l'altezza complessiva utilizzabile raggiunge i 5,70 metri. Una cifra che apre scenari progettuali raramente disponibili in zona semicentrale: soppalchi, duplex interni, doppi volumi. Gli appartamenti confinanti, con le stesse caratteristiche, hanno già percorso questa strada con successo.
Due opportunità che valgono l'investimento da sole: il sottotetto sfruttabile con solai idonei alla realizzazione di una terrazza a tasca. E la distribuzione interna, con il suo corridoio passante e sei vani ben separati, rende possibile il frazionamento in più unità abitative.
La configurazione attuale prevede ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere, doppi servizi (uno finestrato) e soffitta praticabile di circa 10 mq accessibile dall'interno tramite scala retrattile. Riscaldamento autonomo a metano. Spese condominiali di soli 70 €/mese.
La posizione completa il quadro: fermata tramvia T2 "Ponte all'Asse" a meno di 100 metri, collegamento diretto con il centro storico, Santa Maria Novella e la futura stazione Foster dell'alta velocità. Negozi di vicinato, scuole e servizi tutti raggiungibili a piedi.
RICHIESTA EURO 450.000

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DISCLAIMER
Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall’ amministratore. L’ Ape è in fase di definizione, il valore indicato ha esclusivamente scopo indicativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.