Villa

Data ASTA 19/03/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Descrizione immobile
Piena proprietà di abitazione e autorimessa siti in Via Irpinia, nella Frazione di Casalecci nel comune di Grosseto. Trattasi di porzione di villetta bifamiliare su 4 livelli con ampia area pertinenziale (giardino) dotata di piscina, accesso carrabile all’autorimessa al piano seminterrato e giardino.
Si accede all’abitazione dal portico frontale di circa 48 mq che si affaccia sull’ampio giardino con piscina con specchio d’acqua di 52 mq; la corte esterna nel complesso copre una superficie di circa 935 mq. Il piano terra presenta una superficie calpestabile complessiva di 60 mq, esclusi spazi esterni e scale ed è distribuito su due livelli; si accede alla quota del livello rialzato dove si trova un’ampia zona giorno di circa 26 mq, lateralmente all’ingresso una piccola rampa scale conduce al livello sottostante dove troviamo la zona pranzo di 22 mq che affaccia su di una piccola terrazza di 4 mq verandata con infissi, la cucina autonoma di 11 mq che affaccia su di un portico di 22 mq prospiciente in giardino sul retro del fabbricato ed un piccolo servizio igienico di circa 3 mq con finestra sulla veranda limitrofa di 6,70 mq accessibile dalla zona pranzo e dall’esterno. Un corpo scala posto centralmente alla superficie dei piani ed a ridosso della parete cieca di confine con l’altra proprietà, conduce al livello seminterrato, piano primo e sottotetto. Il piano primo ospita la zona notte e presenta una superficie calpestabile complessiva di 80 mq esclusi spazi esterni e scale, ed è distribuito su due livelli; sbarcando dalla rampa scale in senso antiorario si trova uno studio con lucernario di 6,50 mq, un locale bagno con finestra di 4,50 mq, una camera con finestra di 14,20 mq, una seconda camera di 13,50 mq con portafinestra che affaccia su di una piccola terrazza di 4,00 mq verandata con infissi; una rampa scale di 4 gradini conduce alla terza camera di 18 mq ed un locale bagno di 4,50 mq che affacciano entrambi su una terrazza di 9,20 mq, di fronte alla camera si trova uno studio di 10,70 mq. Il piano seminterrato presenta una superficie calpestabile complessiva di 145 mq escluse le scale, ed è distribuito su due livelli; sbarcando dalla rampa scale si accede al primo locale cantina di 16 mq accessibile anche dall’esterno, sulla destra della cantina una porta da accesso all’autorimessa di 21,30 mq, utilizzata di fatto come locale cantina e provvista di portafinestra che affaccia sul portico esterno; dall’autorimessa poi si accede in senso orario ad un locale uso cantina di 16,60 mq collegato ad un piccolo ripostiglio di 2 mq ed un servizio igienico di 4,80 mq; alla sinistra della rampa scale si trova una porzione di piano sopraelevato, che ospita un ampio locale cantina di 22 mq con camino, illuminato con finestre a vasistas, annesso al presente locale si trova un ripostiglio di 7,50 mq a sua volta collegato ad un ulteriore locale cantina di 34,40 mq lasciato al grezzo; completano il piano due scannafossi accessibili dal portico esterno di 5,50 mq e 3 mq.
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo un servizio completo al cliente che consiste nella formulazione e presentazione dell'offerta telematica , nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.