Ottimo Affare: 40% sotto la media

Descrizione

GENOVA – ZONA MARASSI VIA BOBBIO 21 |PACCHETTO 3 APPARTAMENTI PER INVESTIMENTO.
Proponiamo in vendita portafoglio di 3 appartamenti situati in Via Bobbio 21, posizione strategica a pochi passi dalla stazione di Genova Brignole, comoda ai mezzi pubblici, servizi e presenza di scuole nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche stabili
- Piano: Secondo
- Senza ascensore
- Fermata autobus sotto casa
- Zona ad alta richiesta locativa

Situazione locativa
- Appartamento attualmente libero
Canone stimabile: €400/mese
- Appartamento 2: locato a €480/mese
Scadenza: settembre
- Appartamento 3: locato a €470/mese
Scadenza: aprile 2029
Redditività potenziale
- Canone mensile a regime: €1.350
- Reddito annuo potenziale: €16.200
- Prezzo richiesto pacchetto: €159.000
- Rendimento lordo potenziale: 10,8%

Punti di forza per l’investitore
- Posizione strategica (Brignole – trasporti e servizi)
- Domanda locativa costante (studenti, lavoratori, famiglie)
- Unità già in parte locata con flussi attivi
- Un appartamento libero per immediata riallocazione o ottimizzazione canone
- Investimento frazionabile e con possibilità di crescita della redditività