Rustico - Casale

Nella splendida regione Marche, immerse nelle solari e tranquille colline, proponiamo in vendita questo splendido casale ricostruito.
Il prezzo comprende quanto segue:
- Appartamento indipendente, molto confortevole, con soggiorno con camino e cucina abitabile;
- B&B con 5 ampie camere doppie con bagno, arredate e corredate;
- Ristorante interno per circa 20 / 25 persone è dotato di una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per offrire un'esperienza culinaria indimenticabile ai tuoi clienti/amici;
- Cucina professionale;
- Patio esterno con una sala relax comoda e silenziosa dove potrai leggere i tuoi libri, sorseggiare un buon bicchiere di vino;
- Ampio parcheggio privato per diverse auto;
- Giardino esterno a servizio della casa dove potrai godere le serate estive e fare eventi all'aperto;
- Terreno agricolo di circa 5 ettari (totale del terreno agricolo mq 55.550 circa);
- Magazzini, locale lavanderia ed altri locali, tutti a nuovo.
La classe energetica C, evidenzia la perfezione dei lavori. Impianti nuovi e poco utilizzati e pompe di calore pari al nuovo.
Il casale è stato ricostruito in maniera elegante ed ottimale per viverci e svolgere l'attività di ricezione. Molto bello il suo pavimento in cotto, le sue travi in legno, le finestre in doppio vetro in legno.
Finito di ricostruire nel 2004 inizio 2005, ci sono le fotografie che documentano tutta la ricostruzione.
Suggerisco di vederlo di persona.
L'immobile è solare, luminoso, riservato pur essendo vicino a strada (quasi esclusivamente di passaggio locale).
L'immobile si trova in una zona dove è molto forte la richiesta di posti letto in B&B dato la sua vicinanza alla montagna ed alle Grotte di Frasassi, Assisi, Loreto ed al mare di Senigallia.
Può essere valutato un rent to buy, con le condizioni contrattuali da concordare.
La rendita catastale è composta dal D2 (attività di ricezione) per una rendita di euro 2950 e dall'appartamento A2 con rendita euro 206,58.
E' presente anche un tour virtuale 360 gratuito e senza impegno.
Il metraggio indicato non è esaustivo.
Da valutare gli incentivi regionali e-o statali per le attività.

Punti di forza dell'immobile:
- Nuovo
- solare, tranquillo
- completo in ogni dettaglio

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