Villa

Situata in una posizione tranquilla ma allo stesso tempo centralissima e ben collegata, questa villetta unifamiliare unica nel suo genere, si trova in Via Bruno Buozzi in pieno centro a Cattolica. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale piacevole e ben servito, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

La villa è libera su quattro lati, garantendo così una buona privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una superficie commerciale di circa 91 metri quadrati.
All'interno, la villetta è composta da due camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno con antibagno.

Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, adatti a soddisfare le esigenze di una famiglia.

La presenza di uno scoperto privato aggiunge un valore significativo alla proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per attività all'aperto.

Inoltre, l’immobile dispone di due posti auto e di una cantina, che fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio, oltre ad una veranda chiusa con delle vetrate scorrevoli già condonata.

L'immobile è in buono stato e viene venduto arredato, facilitando così un eventuale trasferimento immediato.

Gli infissi esterni sono in vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'accesso per disabili è garantito, rendendo la villetta adatta a tutte le esigenze di mobilità.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata a Cattolica.

Punti di forza dell'immobile:
- Posizione centralissima ma tranquilla
- Indipendente ed unica nel suo genere
- Una vera chicca.

Le linee autobus più vicine sono CATTOLICA (LUNGOMARE SPINELLI) (270 m), 77 XX SETTEMBRE e altre 11 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CASA DEI BIMBI (200 m) e CENTRO (IC CATTOLICA) (260 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti SC.ELEM.PARIT.MAESTRE PIE DELL'ADDOLORATA (190 m) e REPUBBLICA (IC CATTOLICA) (440 m).

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