Appartamento

SANTA MARIA DEL ROVERE – AMPI SPAZI DA TRASFORMARE IN UNA CASA SU MISURA O IN UN INVESTIMENTO DI VALORE
Centro raggiungibile apiedi o in bici : proponiamo un'interessante abitazione con ingresso indipendente, collocata al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina con negozi al piano terra, non appartenenti alla stessa proprietà. Una soluzione che unisce indipendenza, metratura importante e grande potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile abitativo o progettuale.
Spazi generosi e distribuzione funzionale
Con una superficie commerciale di circa 177 mq, l'immobile accoglie con un ingresso che conduce a un soggiorno ampio e luminoso, affiancato da una cucina separata abitabile pensata per la vita quotidiana. La zona notte si sviluppa attraverso tre camere di dimensioni comode, alle quali si aggiunge uno studio che può facilmente diventare una quarta stanza, offrendo flessibilità sia per famiglie numerose sia per esigenze professionali o di smart working. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, completa la distribuzione interna.
Comodità accessorie e spazi di servizio
Al piano terra si trovano ambienti di servizio particolarmente utili, tra cui una zona lavanderia, un pratico ripostiglio e un garage coperto di circa 15 mq, elementi che aumentano la funzionalità complessiva dell'abitazione e ne valorizzano l'utilizzo nel quotidiano.
Un progetto da valorizzare
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, inclusi interventi su tetto, impianti e coibentazione termica. Proprio questa condizione rappresenta il vero punto di forza della proposta: la possibilità di ridisegnare gli spazi, migliorare l'efficienza energetica e creare una casa contemporanea oppure realizzare due unità abitative da destinare a reddito, sfruttando la metratura e la distribuzione già favorevole.
Un'opportunità concreta
Si tratta di una soluzione rivolta a chi sa guardare oltre lo stato attuale dell'immobile, riconoscendone il potenziale e il valore futuro. Il prezzo particolarmente vantaggioso riflette l'entità dei lavori necessari e rappresenta un'opportunità reale per chi desidera investire in modo consapevole in una delle zone più richieste della città.